3M przy Odrze | loggia | tramwaj |wysoki parter

Opis

3M z loggią nad Odrą Serdecznie zapraszam do zakupu dwustronnego , 3- pokojowego mieszkania o metrażu 64,92 m2 położonego w budynku na wrocławskiej Różance . OPIS Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję okien (wschód-zachód) i składa się z: dwóch niezależnych sypialni (z jednej z nich wyjście na loggię , która została wyposażona w roletę antywłamaniową ) salonu osobnej kuchni z oknem przedpokoju łazienki z WC Do dyspozycji jest dodatkowo piwnica. Klatka schodowa schludna z wymienionymi oknami. Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie. Dla mieszkańców osiedla przed budynkiem zlokalizowany jest parking zamknięty szlabanem . LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części północnego Wrocławia - osiedle Karłowice-Różanka , w sąsiedztwie terenów nadrzecznych. Lokalizacja łączy spokój i bliskość zieleni z wygodnym dostępem do centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także centrum handlowo-usługowe Marino. Bardzo dobra komunikacja miejska zapewnia (tramwaj + autobus) sprawny dojazd do centrum, Rynku oraz innych części miasta. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość t erenów rekreacyjnych nad Odrą oraz ścieżek spacerowych i rowerowych. W niewielkiej odległości znajdują się również tereny zielone i miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, co sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania. ZALETY: - korzystny układ mieszkania - świetnie skomunikowana lokalizacja - zamykana loggia - bliskość terenów zielonych oraz rekreacyjnych nad Odrą - ogrzewanie miejskie - dwustronna ekspozycja okien Jeżeli poszukujesz mieszkania ze świetnym układem, dzięki któremu zaoszczędzisz mnóstwo czasu - zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości. Oferta na wyłączność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kuśmierek (licencja nr: 29866)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 94.47 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 151.67 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 124.15 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 225 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

11 537 zł/m²

Mediana okolicy

13 155 zł/m²

Połowa ofert

11,8–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr X

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Różanka - Poradnia dla dorosłych

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Osobowicki

  20 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Most Osobowicki

  33 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 149

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka Dla Całej Rodziny

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  840 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.