SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

48,16 m² | 2. i ostatnie piętro | osobna kuchnia | balkon około 6 m²

Miłostowska, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 48,16 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 12 853 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 853 zł/m²
Mediana okolicy: 13 163 zł/m²; ta oferta: −2,4%
Podobne oferty: 1651; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,2 m² (Wrocław) kosztuje 12 853 zł za m² — tyle, ile mediana 13 163 zł za m² dla 1651 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 619 000 zł (Morizon).

Opis

Ciche 2 pokoje z balkonem na Psim Polu48,16 m² | 2. i ostatnie piętro | osobna kuchnia | balkon około 6 m²Szukasz mieszkania, do którego można wejść bez rozpoczynania remontu, a jednocześnie cenisz ciszę i kameralne otoczenie? Ta oferta przy ul. Miłostowskiej łączy wygodny układ dwóch pokoi, osobną kuchnię, balkon i spokojne osiedle bez ruchu przelotowego.Mieszkanie ma 48,16 m² i znajduje się na 2. piętrze niskiego, dwupiętrowego budynku z 2007 roku. To ostatnia kondygnacja, bez sąsiadów mieszkających nad lokalem. W jednej klatce znajduje się zaledwie dziewięć mieszkań, dzięki czemu budynek zachowuje kameralny charakter.Osiedle kończy się ślepym dojazdem, dlatego korzystają z niego przede wszystkim mieszkańcy i obsługa budynków. Pomiędzy blokami pozostawiono dużo przestrzeni, a zielone skwery, ławki oraz plac zabaw tworzą przyjazne miejsce do codziennego życia. Wokół budynków dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.Wygodny układ z możliwością zmianyPo wejściu do mieszkania trafiamy do przedpokoju z dużą, trzydrzwiową szafą w zabudowie. Z holu prowadzą osobne wejścia do sypialni, jasnej kuchni, łazienki oraz salonu. Z większego pokoju można wyjść na balkon o powierzchni około 6 m², który daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub odpoczynek po pracy.Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dobre doświetlenie i ułatwia naturalne przewietrzanie. Skosy w części pomieszczeń nadają wnętrzu przytulny charakter, nie odbierając mu funkcjonalności.Obecny układ obejmuje dwa niezależne pokoje i osobną kuchnię. Dla osób potrzebujących dodatkowego pomieszczenia istnieje możliwość przearanżowania wnętrza na dwie sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym. To ciekawa opcja zarówno dla rodziny, jak i inwestora planującego wynajem.Mieszkanie gotowe do szybkiego wydaniaLokal został odświeżony i odmalowany, jest pusty oraz przygotowany do sprzedaży. Można przejąć go praktycznie od ręki i urządzić według własnego stylu bez prowadzenia ciężkich prac remontowych.W osobnej kuchni pozostają meble w zabudowie, zmywarka, okap i płyta indukcyjna. Łazienka jest wyposażona w wannę, umywalkę, lustro, toaletę oraz pralkę. W sypialni znajdują się łóżko, komoda i szafki nocne, natomiast w salonie dwie komody oraz regał.Najważniejsze informacje· powierzchnia użytkowa: 48,16 m²· dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia· balkon o powierzchni około 6 m²· 2. i ostatnie piętro w dwupiętrowym budynku bez windy· mieszkanie dwustronne· budynek z 2007 roku, tylko dziewięć mieszkań w klatce· możliwość zmiany układu na dwie sypialnie i salon z aneksem· światłowód dostępny w budynku· ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie osiedla, bez przypisanego stanowiska· lokal sprzedawany bez piwnicy i komórki lokatorskiej· pełna własność z księgą wieczystą· szybkie wydanie mieszkaniaNiskie koszty utrzymaniaMiesięczny czynsz wynosi około 450 zł. Opłata obejmuje eksploatację, fundusz remontowy oraz media rozliczane przez wspólnotę, w tym ogrzewanie zapewniane przez wspólną kotłownię gazową osiedla. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia.Psie Pole, codzienna wygoda i tereny zieloneMiłostowska pozwala połączyć spokojne otoczenie z dostępem do potrzebnej infrastruktury. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się szkoła podstawowa, żłobek, przedszkola, sklepy spożywcze oraz przystanki autobusowe przy ulicach Gorlickiej i Kiełczowskiej. Do stacji kolejowej Wrocław Psie Pole jest około 1,1 km, co daje dodatkową możliwość sprawnego przemieszczania się po mieście.W około 15 minut można dojść do wałów nad Widawą, popularnych wśród spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Bliskość Rynku Psiego Pola zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych i gastronomii, a jednocześnie samo osiedle pozostaje spokojne i odsunięte od ruchliwych ulic.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej doceni osoba, która szuka wygodnego układu, niskich opłat i ciszy bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury.Paweł ZielińskiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48725 027 963Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna & AI Act:Przed prezentacją zapytaj agenta o zasady współpracy z biurem i zakres obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje pochodzą od właściciela nieruchomości. Ewentualne materiały utworzone z użyciem AI są odpowiednio oznaczone. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.