SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Apartament inwestycyjny 178m² lub 5 niezależnych lokali. Widok na Park

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 178,82 m²
Pokoje: 4
Piętro: 9
Cena za metr: 14 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 700 zł/m²
Mediana okolicy: 15 461 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 86; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 178,8 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 14 700 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 15 461 zł za m² dla 86 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Idealna inwestycja chroniąca kapitał: gotowy apartament w unikalnej, parkowej lokalizacji i atrakcyjnej cenie (14 700 zł/m²)!Na sprzedaż gotowy, wybudowany apartament mieszkalny w prestiżowym projekcie "Grabiszyńska+" we Wrocławiu. Kupujesz jedno ogromne mieszkanie (178,82 m²) na jednej Księdze Wieczystej, które architektonicznie zostało zaprojektowane i wykonane jako 5 w pełni niezależnych i funkcjonalnych lokali mieszkalnych. To nie są wydzielone pokoje. Każdy lokal posiada osobny domofon, niezależne liczniki mediów oraz własną loggię.Rewelacyjna Lokalizacja (Grabiszyńska+)Inwestycja to kameralny, nowoczesny budynek klasy premium w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Wrocławia. Co wyróżnia tę lokalizację?Park Grabiszyński (Bezpośrednie sąsiedztwo): Zieleń, tereny rekreacyjne i kilometry ścieżek rowerowych masz dosłownie pod oknem.Centrum Handlowe Borek (ok. 3 minuty): Pełna infrastruktura handlowo-usługowa na wyciągnięcie ręki.Centrum Miasta / Rynek (ok. 10 minut): Szybki i bezpośredni dojazd tramwajem lub autem.Lotnisko (ok. 15 minut): Błyskawiczny wylot na AOW i dojazd do lotniska, co idealnie sprawdza się w przypadku najmu.Standard Premium: Podwyższona izolacja akustyczna, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (aż 3,28 m!), ogromne loggie, nowoczesna architektura oraz lokale usługowe na parterze.Największe zalety apartamentu:Tarcza Podatkowa: 5 pracujących dla Ciebie, niezależnych mieszkań z własnymi wejściami, ale prawnie widniejące jako JEDEN wpis w Księdze Wieczystej. To rewelacyjne zabezpieczenie przed ewentualnymi zmianami podatkowymi na rynku.Klasyczna Mieszkaniówka (8% VAT): Żadnych skomplikowanych umów na aparthotele czy condohotele. Kupujesz klasyczną, bezpieczną przestrzeń mieszkalną z jasną sytuacją prawną.Niesamowita Przestrzeń (3,28 m wys.): Wysokie stropy dają nieograniczone możliwości nowoczesnej aranżacji (np. dodanie atrakcyjnych antresoli).Widok i Prestiż: Najwyższe, 9. piętro budynku z ekspozycją i świetnym widokiem ponad koronami drzew Parku Grabiszyńskiego.Gotowe do wejścia: Budynek już stoi. Żadnego ryzyka deweloperskiego, od razu można wchodzić z ekipą wykończeniową.Struktura Apartamentu na 9. piętrze (178,82 m²):Z przypisanego wyłącznie do tego apartamentu, wewnętrznego korytarza wejściowego (ok. 7,4 m²) zyskujesz dostęp do 5 ustawnych lokali:Lokal 1: 36,84 m²Lokal 2: 36,83 m²Lokal 3: 34,31 m²Lokal 4: 31,30 m²Lokal 5: 24,59 m²Informacja dla Inwestorów / Family Office:W ofercie inwestycyjnej tego budynku posiadamy również inne, podobne apartamenty (od 86 m² do 178 m²), skonfigurowane jako zbiory 3, 4 lub 5 lokali. Sprzedajemy je pojedynczo, ale jesteśmy otwarci na strukturyzowaną transakcję portfelową dla podmiotów instytucjonalnych (łącznie z potencjałem na 42 niezależne lokale).Cena brutto: 2 628 654 PLN (rewelacyjne 14 700 PLN/m² w tym standardzie!) Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.Zapraszam do kontaktu po szczegółowe rzuty architektoniczne oraz listę pozostałych dostępnych układów!

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław

Ta oferta: 14 700 zł/m²
Mediana okolicy: 15 461 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–22 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 628 654 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 103 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Diagnostyki Znamion
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
FAT
25 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
FAT
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 117
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Budowlanych
9 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,4 km