Bezczynszowe, 3 pokojowe, z potencjałem, Muchobór

Opis

Szukasz przestronnego mieszkania z własnym kawałkiem zieleni, brakiem stałych opłat czynszowych i potencjałem na aranżację według własnego projektu?Na sprzedaż BEZCZYNSZOWE, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,8 m², zlokalizowane na parterze w kameralnym, 4-lokalowym budynku przy ul. Stanisławowskiej 67 na wrocławskim Muchoborze Wielkim.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej przestrzeni w cichej, samowystarczalnej dzielnicy, jak i dla inwestora szukającego projektu pod kapitalny remont (np. na sprzedaż lub wynajem).Najważniejsze atuty:Brak czynszu administracyjnego - płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte media (gaz, prąd, woda, śmieci).Świetna cena za m² - tylko 8 007 zł/m² w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.Przynależności do wyłącznego korzystania - zielony ogródek, część szopy/budynku gospodarczego (~30 m²) oraz piwnica.Kameralny budynek - tylko 4 lokale w budynku, wejście bezpośrednio z podwórka.Pełna infrastruktura w zasięgu 5-minutowego spaceru - szkoły, przedszkola, sklepy i przystanki MPK.Rozkład i powierzchnia:Mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń usytuowane jest w całości na parterze:Pokój 1 [ 21,5 m² ]Pokój 2 (przechodni) [ 21,75 m² ]Pokój 3 [ 9,8 m² ]Osobna, jasna kuchnia (przechodnia) [ 15,7 m² ]Łazienka z WC [ 6 m² ]Przestronny, duży korytarz [ 8,3 m² ]Stan techniczny i potencjał:Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co daje pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb, zmianie układu funkcjonalnego. Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny.Instalacja elektryczna: aluminiowa (do wymiany).Stolarka okienna: część okien drewnianych starego typu (do wymiany).Budynek: tradycyjna konstrukcja z cegły (historyczny budynek z lat 20./30. XX w.). W budynku funkcjonują 4 lokale (brak formalnej wspólnoty mieszkaniowej - wszelkie kwestie eksploatacyjne i remontowe ustalane są bezpośrednio między sąsiadami).Przynależności do nieruchomości:Ogródek - wydzielony fragment zieleni za budynkiem - idealne miejsce na relaks, strefę BBQ lub piaskownicę.Część budynku gospodarczego/szopy (~30 m²) - niezależne pomieszczenie idealne na warsztat, magazyn lub przechowywanie rowerów (odprowadzany podatek).Piwnica - dodatkowa przestrzeń magazynowa pod budynkiem.Dzielnica i komunikacja - Muchobór Wielki:Lokalizacja gwarantuje pełen komfort codziennego życia bez konieczności codziennych wypraw do centrum:Komunikacja miejska: 100 m do przystanku MPK "WK Formaty" (dwie drogi prowadzące bezpośrednio w stronę centrum).Edukacja: Przedszkole nr 22 (350 m), Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 11 (400 m).Zakupy i usługi: Supermarkety Stokrotka oraz Netto w odległości około 500 m, Wrocławski Klub Formaty (100 m), kościół (400 m).Dojazd do Rynku: ok. 8 km - dwie wygodne trasy alternatywne (przez ul. Grabiszyńską lub ul. Strzegomską / TAT).Stan prawny i warunki transakcji:Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (jeden właściciel, brak obciążeń).Świadectwo charakterystyki energetycznej: w trakcie sporządzania.Dostępność: Nieruchomość wolna od zaraz - wydanie kluczy możliwe bezpośrednio po zapłacie całości ceny. Finanse:Cena ofertowa: 679 000 PLN (8 007 PLN / m²)Czynsz: 0 PLNZapraszam na prezentację nieruchomości!To wyjątkowa okazja na zakup dużego metrażu z ogródkiem w cenie kompaktowego mieszkania z rynku deweloperskiego.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

8007 zł/m²

Mediana okolicy

11 259 zł/m²

Połowa ofert

9,7–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GOLDEN NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stanisławowska (Wrocławski Klub Formaty)

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole U Mikołaja

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Zen

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Krzemieniecka

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogowska (P+R)

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.