SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Dla osób poszukujących inwestycji zapewniającej możliwość generowania dochodu of

gen. H. Dąbrowskiego, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 118,79 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Piętro: 1/4
Cena za metr: 12 206 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 206 zł/m²
Mediana okolicy: 13 074 zł/m²; ta oferta: −6,6%
Podobne oferty: 58; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 118,8 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 206 zł za m² — 6,6% mniej niż mediana 13 074 zł za m² dla 58 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY z najemcami na Przedmieściu Oławskim.Na sprzedaż pakiet trzech niezależnych mieszkań znajdujących się na jednej księdze wieczystej, zlokalizowanych w zadbanej, klimatycznej kamienicy na wrocławskim Przedmieściu Oławskim.Nieruchomość jest w pełni wynajęta, a sprzedaż odbywa się wraz z obowiązującymi umowami najmu. Dzięki temu nowy właściciel może uzyskiwać przychód z najmu od momentu zakupu.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:- Wspólny przedpokój,- Kawalerka – 25 m²- Kawalerka – 30 m²- Mieszkanie 2-pokojowe – 45 m²Każde z mieszkań zostało wyremontowane, funkcjonalnie urządzone i przygotowane pod wynajem. Wnętrza są jasne, zadbane i utrzymane w spójnej, estetycznej stylistyce.LOKALIZACJA:10 minut pieszo do Dworca Głównego PKP/PKS15 minut spacerem na RynekW pobliżu: Renoma (10 min), Galeria Dominikańska i Wroclavia (12 min)W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiejNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE I ATUTY:- nieruchomość w pełni wynajęta – sprzedaż wraz z obowiązującymi umowami najmu (cesja umów),- opłaty administracyjne: ok. 820 zł,- ogrzewanie elektryczne,- okna PCV,- nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych,- zadbana kamienica oraz klatka schodowa,- ogólnodostępny parking z tyłu budynku.DLA KOGO JEST TA OFERTA?Dla inwestorów szukających stabilnego i bezpiecznego zwrotu z najmu już od pierwszego dnia zakupu.Mieszkanie sprawdzi się zarówno przy najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym, dając możliwość dopasowania strategii do oczekiwanej rentowności. Zapewniamy również kompleksowe zarządzanie najmem, dzięki czemu inwestycja może być praktycznie bezobsługowa.Darya Kravchenko514-622-081KONCEPT NieruchomościOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zawarte w nim informacje mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-09

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek3

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita118,79 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 12 206 zł/m²
Mediana okolicy: 13 074 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–18 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KONCEPT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Maple Bear
38 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
82 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Amicus
25 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworzec Główny (Dworcowa)
80 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Doctorpro Wrocław
43 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kościuszki
45 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 35
13 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
Skwer Zygmunta Krasińskiego
11 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
460 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
7,4 km