SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Dopiero odebrane, 3-pokojowe mieszkanie | Wuwa Vita

Witolda Lipińskiego "Szczedronia", Żerniki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 76,7 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 733 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 733 zł/m²
Mediana okolicy: 12 103 zł/m²; ta oferta: −3,1%
Podobne oferty: 576; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 76,7 m² (Żerniki, Wrocław) kosztuje 11 733 zł za m² — 3,1% mniej niż mediana 12 103 zł za m² dla 576 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 576 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta: 11 733 zł/m²
Mediana okolicy: 12 103 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–14,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AG Anna Grabowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozy
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Garaż Smaku
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
260 m
3 min pieszo
Apteka
WuWa
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
6 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita76,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

• Lokalizacja: Nowe Żerniki | Wrocław,• Metraż: 76,7 m²,• Kuchnia: aneks kuchenny,• Piętro: 1,• Deweloper: Develia, etap I,• Informacje dodatkowe: do mieszkania przynależy loggia 7,66 m² oraz komórka lokatorska w cenie, a miejsce postojowe +30000zł,• Stan: deweloperski, mieszkanie świeżo odebrane,• Dostępne: od zaraz.Bez prowizji ze strony kupującego !Na sprzedaż komfortowe, świeżo odebrane mieszkanie o powierzchni 76,6 m², położone na 1. piętrze nowoczesnej inwestycji na Nowych Żernikach we Wrocławiu. Salon z aneksem kuchennym znajduje się od strony południowej i wychodzi na podniesione patio, co zapewnia przyjemny widok i kameralny charakter tej części mieszkania.Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może od początku stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb i stylu. Funkcjonalny układ obejmuje przestronną część dzienną z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę, pralnię oraz wygodny korytarz.Dużym atutem jest również loggia o powierzchni 7,66 m², która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Mieszkanie zostało przygotowane z myślą o sprawnym rozpoczęciu prac wykończeniowych. Na etapie budowy wykonano zmiany w instalacjach elektrycznych oraz sanitarnych zgodnie z indywidualnym projektem, dzięki czemu nie ma potrzeby wykonywania dodatkowych przeróbek. W mieszkaniu zastosowano również rozwiązania typu Smart Home.Układ pomieszczeń:salon – 18,73 m²,oddzielna kuchnia – 10,96 m²,pokój – 16,11 m²,pokój – 11,92 m²,łazienka – 4,29 m²,pralnia – 2,75 m²,korytarz – 11,86 m²,loggia – 7,66 m².NAJWIĘKSZE ATUTY:nowoczesna inwestycja na Nowych Żernikach,dwie rowerownie,rozwiązania Smart Home,wykonane zmiany w instalacjach elektrycznych i sanitarnych,zachowana rękojmia deweloperska,pięknie zagospodarowane patio oraz duża odległość między budynkami,komórka lokatorska w cenie mieszkania.LOKALIZACJA:Nowe Żerniki to jedna z najbardziej charakterystycznych, nowoczesnych części Wrocławia, zaprojektowana z myślą o wygodnym i funkcjonalnym życiu. Spójna architektura, przestrzenie wspólne oraz bliskość terenów zielonych tworzą przyjazne, kameralne otoczenie.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i tereny rekreacyjne. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej pozwala sprawnie dotrzeć do centrum oraz innych części miasta.MEDIA:Czynsz administracyjny około 900zł (ogrzewanie oraz media miejskie). Spotkajmy się na prezentacji,Wyłączny opiekun oferty:Anna Grabowska730-795-777Instagram:agnieruchomosciAG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)