Dwa mieszkania w jednym || Gotowiec inwestycyjny

Opis

Gotowiec inwestycyjny, to oszczędność nawet 200-300 tysięcy złotych przy analogicznym zakupie osobnych mieszkań.Dwa mieszkania w jednym - wyjątkowa okazja inwestycyjna w Centrum Wrocławia!Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny, mieszkanie 4 pokojowe, które zostało wewnętrznie podzielone na 2 lokale z osobnymi licznikami.W mieszkaniu o powierzchni ok. 80 m² wydzielono dwa niezależne apartamenty. Podana cena mieszkania jest brutto (VAT wliczony)Nabywca nie płaci PCCKażdy z własnym:salonem z aneksem kuchennym,sypialnią,łazienkąoraz balkonem.To propozycja dla osób, które chcą maksymalnie wykorzystać potencjał nieruchomości - zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i jako inwestycję generującą stabilny dochód.Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części mieszkalne, każda z własną strefą dzienną z aneksem kuchennym, sypialnią, łazienką oraz balkonem. Przedmiotem sprzedaży pozostaje jeden lokal mieszkalny o powierzchni 80 m² z jedną księgą wieczystą.Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa? jeden akt notarialny dwa niezależne apartamenty z jednym wspólnym wejściem dwa salony z aneksami kuchennymi dwie łazienki  dwa balkony doskonały układ pomieszczeń wysoki potencjał wzrostu wartościRekomendacje: inwestycja własne mieszkanie + wynajem stanowi wsparcie przy spłacie kredytu własne mieszkanie + dodatkowy dochód mieszkanie dla studenta + dodatkowy dochód na utrzymanie się na studiachLokalizacjaPołożenie mieszkania zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, uczelni, centrów biznesowych, sklepów oraz pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.To lokalizacja chętnie wybierana zarówno przez osoby kupujące pierwsze mieszkanie, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu.Dla kogo? inwestorarodziców kupujących mieszkanie dla studiujących dzieciosób kupujących pierwsze mieszkanie inwestycyjnierodziny wielopokoleniowejosób szukających nieruchomości z możliwością uzyskania dodatkowego dochodu z najmuMieszkanie stanowiące przedmiot oferty jest w stanie deweloperskiem. Wykończenie, to dodatkowa inwestycja rzędu 60-70 tys. zł, zabudowy stolarskie 40 tys złZapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię koncepcję podziału mieszkania oraz omówię potencjał inwestycyjny tej wyjątkowej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Opis, zdjęcia oraz rzuty mają charakter poglądowy i służą prezentacji nieruchomości. Przedmiotem sprzedaży jest jeden lokal mieszkalny z jedną księgą wieczystą i jednym aktem notarialnym. Przedstawiony funkcjonalny podział lokalu na dwie niezależne części mieszkalne nie oznacza wyodrębnienia dwóch samodzielnych lokali w rozumieniu przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

14 824 zł/m²

Mediana okolicy

11 447 zł/m²

Połowa ofert

10–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OMNI Clinic

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niedźwiedzia

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odessa Market

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nauk Nowoczesnych Terra Nova

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 104

  14 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  park Aleksandry Natalli-Świat

  21 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.