Dwupak | gotowiec inwestycyjny | 98 m2 | 4p

Opis

Dwupak inwestycyjny w stanie deweloperskim na osiedlu Tarnogaj.Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o elastycznym rozkładzie o powierzchni 98,18 m², położonego na 2 piętrze przy ul. Pięknej we Wrocławiu.Dwupak inwestycyjny oznacza, iż lokal mieszkalny został fizycznie podzielony na dwie niezależne kawalerki (każda z własnym aneksem kuchennym i łazienką) więc można pracować na dwóch niezależnych najmach w ramach jednej nieruchomości.Dlaczego warto zainwestować w "dwupak" ?wyższa stopa zwrotu - wynajęcie dwóch osobnych mieszkań (w tym wypadku 2-pokojowych) przynosi łącznie wyższy przychód niż najem jednego, dużego mieszkania o tym samym metrażujedna księga wieczysta - jeden podatek od nieruchomości; jeden proces zakupu więc łatwiejsze zarządzanie formalnościamimniejsze ryzyko pustostanu - jeśli jeden najemca się wyprowadzi, drugi lokal wciąż zarabia na koszty i generuje zysk.Rozkład pomieszczeńNa powierzchnię 98,18 m² składają się:1 mieszkanie 53,11 m²sypialniasalon z aneksem kuchennympralniałazienkaprzedpokójloggia2 mieszkanie 42,81 m²sypialniasalon z aneksem kuchennymłazienkaprzedpokójloggiaDodatkowa powierzchnia to wspólny korytarz 2,26 m². Do lokalu w ramach podziału nieruchomości wspólnej przynależą dwa miejsca postojowe (Koszt miejsc postojowych 76 000 zł)To nowoczesna inwestycja położona na wrocławskim Tarnogaju, przy zbiegu ul. Pięknej i al. Armii Krajowej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.10-piętrowy budynek wyróżnia się współczesną architekturą i dużymi przeszkleniami. Na parterze zaplanowano lokale usługowe, a przestrzeń wokół budynku zostanie uzupełniona zielenią i miejscami do odpoczynku. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również garaż podziemny z miejscami postojowymi. To inwestycja łącząca miejski charakter, nowoczesną architekturę i wygodną lokalizację – zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.Planowane zakończenie budowy: IV kwartał 2026 r.Cena lokalu mieszkalnego1 246 886 złZapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościamiPrzedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 338 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta

12 700 zł/m²

Mediana okolicy

13 650 zł/m²

Połowa ofert

10,3–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek U Kubusia Puchatka

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DermaDerm

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nyska

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nyska

  39 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Władysława Stasiaka

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.