Dwupoziomowe 94 m² | 2 łazienki | Klimatyzacja

Opis

Dwupoziomowe 94 m² | 2 łazienki | Klimatyzacja | PartyniceNa sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 94,65 m² — aż 104 m² po podłodze — położone przy ul. Zwycięskiej 48, na wrocławskich Partynicach.Lokal znajduje się na 3. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2010 roku. Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komfortowym życiu rodziny — oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną, dwie pełnowymiarowe łazienki oraz liczne zabudowy zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Budynek nie posiada windy.UKŁAD MIESZKANIAPoziom pierwszy:przestronny hol z trzema pojemnymi szafami w zabudowie,łazienka,kuchnia z jadalnią,jasny i przestronny salon,balkon.Poziom drugi:dwie ustawne sypialnie,druga łazienka,garderoba,duża szafa w zabudowie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 94,65 m² powierzchni użytkowej i 104 m² po podłodze,- funkcjonalny, dwupoziomowy układ, -dwie pełnowymiarowe łazienki,- klimatyzacja,- balkon,- garderoba,- komórka lokatorska - 2,76 m² (wliczona do powierzchni użytkowej)- liczne szafy i zabudowy wykonane na wymiar,- wysokiej klasy drzwi wewnętrzne Porta Premium,- ekspozycja okien na wschód i zachód,- jasne i bardzo ciepłe wnętrza,- otwarty widok zapewniający poczucie przestrzeni i prywatności,- teren rekreacyjny oraz plac zabaw dostępne wyłącznie dla mieszkańców,- zadbane i kameralne osiedle,- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku.Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania i nie wymaga przeprowadzania kosztownego remontu przed wprowadzeniem. Ponadczasowa aranżacja oraz duża liczba miejsc do przechowywania sprawiają, że lokal jest wygodny i funkcjonalny na co dzień.LOKALIZACJAUlica Zwycięska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części południowego Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, sklepy, punkty usługowe, paczkomaty, szkoły, przedszkola i żłobki. Pozwala to wygodnie załatwiać większość codziennych spraw bez konieczności dojeżdżania do centrum.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Toru Wyścigów Konnych Partynice oraz otaczających go terenów spacerowych, rekreacyjnych i rowerowych. Okolica zapewnia jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury oraz licznych terenów zielonych.Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd w kierunku Bielan Wrocławskich, autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Dodatkową perspektywą komunikacyjną jest trwająca budowa ostatniego odcinka Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, który połączy al. Karkonoską w rejonie Bielan Wrocławskich, przez Wysoką, z istniejącym odcinkiem przy ul. Grota-Roweckiego. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2028 rok, a nowa trasa ma odciążyć południowe osiedla i usprawnić przejazd w kierunku wschodniej części aglomeracji.To propozycja dla osób poszukujących przestronnego i funkcjonalnego mieszkania, które łączy komfort zbliżony do domu z wygodą życia w dobrze rozwiniętej części miasta.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Mariusz KrysztoforskiWRE Nieruchomościul. Łaciarska 4B, WrocławUwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 34 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

12 150 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

9,4–16,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Wspólna Planeta

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lekosfera

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Świętego Ojca Pio

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 70

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sky Clinic

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  850 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,3 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.