Ekspozycja południowa/Po generalnym remoncie/Winda

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,3 m², położone na zielonym i dobrze skomunikowanym Kozanowie.Nieruchomość posiada wygodny, praktyczny układ pomieszczeń i składa się z:salonu o powierzchni 19 m²,oddzielnej kuchni – 10 m²,sypialni – 11 m²,przechodni pokój – 10,7 m²,łazienka – 3,7 m²,osobnego WC – 1,3 m²,przestronnego przedpokoju – 8,5 m²,Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,85 m², ujęta w księdze wieczystej. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych znajdujący się na poziomie mieszkania. Mieszkańcy mogą również korzystać z wózkowni zlokalizowanej na parterze budynku.Lokalizacja i otoczenie:Kozanów to jedna z bardziej zielonych części Wrocławia, łącząca spokojne otoczenie z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się Park Zachodni, tereny spacerowe oraz ścieżki biegnące wzdłuż wałów, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.W pobliżu dostępne są także liczne punkty handlowe i usługowe, m.in. Biedronka, Żabka, apteka oraz Galeria Pilczycka. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobków – większość z nich znajduje się w odległości do około 10 minut spacerem.Okolica oferuje również szeroki dostęp do infrastruktury rekreacyjnej, w tym siłowni, placów zabaw oraz Hali Orbita.Komunikacja:Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta:około 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego,około 10 minut pieszo do komunikacji tramwajowej,szybki wyjazd w kierunku DK5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8,rozbudowana sieć tras rowerowych, umożliwiająca dotarcie do centrum Wrocławia w około 20 minut.Połączenie funkcjonalnego rozkładu, zielonego otoczenia oraz dobrej komunikacji sprawia, że mieszkanie będzie odpowiednim wyborem zarówno dla rodziny lub pary, jak również dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.Widok z okna na Ślężę, jedyne mieszkanie na piętrze.Przedstawione zdjęcie w salonie, kuchni i pokoju przechodnim jest wizualizacją sugerującą, możliwe wyposażenie i układ pomieszczenia.Polecam i zapraszam na prezentację!Oskar Winiarski|609 222 539 I speak English, please do not hesitate to contact meJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kozanów, Wrocław

Ta oferta

10 939 zł/m²

Mediana okolicy

10 968 zł/m²

Połowa ofert

10,3–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiślańska

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kolista

  10 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fresenius Nephrocare

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.