SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Gotowe/balkon/super cena

Brochów, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 30,26 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 343 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 343 zł/m²
Mediana okolicy: 15 900 zł/m²; ta oferta: −16,1%
Podobne oferty: 453; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 30,3 m² (Brochów, Wrocław) kosztuje 13 343 zł za m² — 16,1% mniej niż mediana 15 900 zł za m² dla 453 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 453 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wrocław

Ta oferta: 13 343 zł/m²
Mediana okolicy: 15 900 zł/m²
Połowa ofert: 14,2–17,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 403 759 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 323 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park Bieńkowicki
3 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bieńkowice
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Hermes
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Językowo-sportowe
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "AR-MED"
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 80
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Brochowska
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Iwiny
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita30,26 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza255 cm

Opis

Brak prowizji oraz podatku PCC 2%. Nasza usługa jest całkowicie bezpłatna.Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 30,26 m², położone na 1. piętrze w niskim, nowoczesnym budynku, będącym częścią nowej inwestycji w zielonym i spokojnym otoczeniu, w bliskiej okolicy Jagodna oraz Brochowa.To bardzo dobra propozycja dla osób szukających mieszkania na start, kompaktowego lokalu dla singla lub pary, a także dla inwestora pod wynajem. Układ mieszkania został zaprojektowany praktycznie — lokal posiada oddzielną sypialnię, salon z aneksem kuchennym, łazienkę, przedpokój oraz balkon.Układ mieszkania:pokój dzienny z aneksem kuchennym — 14,29 m²,sypialnia — 9,71 m²,łazienka — 3,30 m²,przedpokój — 2,96 m²,balkon — 4,16 m².Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej i rozwijającej się okolicy, w pobliżu Jagodna oraz Brochowa. Lokalizacja łączy kameralny charakter niskiej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, terenów spacerowych oraz komunikacji.W pobliżu znajduje się Park Bieńkowicki, przystanek autobusowy, sklepy oraz punkty usługowe. Dużym atutem jest również dogodny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co ułatwia sprawne poruszanie się po mieście i poza jego granice.W okolicy:3 minuty spacerem do przystanku autobusowego,11 minut spacerem do Parku Bieńkowickiego,6 minut samochodem do Biedronki,12 minut samochodem do CH Ferio Gaj,ok. 590 m do granicy miasta,ok. 20 minut samochodem do centrum Wrocławia.To miejsce będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni, ale jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe do Wrocławia i szybkim dostępie do codziennych udogodnień.Dodatkowe informacje:Stan: deweloperskiRynek: pierwotnyPlanowane zakończenie budowy: przełom sierpnia i wrześniaDo mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe, którego zakup jest obowiązkowy. Cena miejsca postojowego wynosi 30 000 zł.Zachęcam również do kontaktu w sprawie innych inwestycji deweloperskich — posiadam ponad 100 ofert z rynku pierwotnego, obejmujących różne metraże i lokalizacje.Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę wszelkich informacji telefonicznie.Обслуживание клиентов на русском и украинском языках!Kontakt:Władysław SzewczenkoT: *609 222 526*E-mail: wszewczenko@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Z myślą o naszych Klientach pragnących pięknie, solidnie i profesjonalnie wykończyć oraz zaaranżować zakupione nieruchomości, opracowaliśmy ofertę JOT-BE WNĘTRZA. Nasze programy VERDE i BLU gwarantują szybkie i korzystne wykończenie nieruchomości pod klucz, a także możliwość rozbudowania projektu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dzięki współpracy ze sprawdzonymi podwykonawcami zapewniamy terminowość i wysoką jakość usług.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.