SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 3-pokojowe nad stawem, Stabłowice

Stabłowicka, Stabłowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 54,68 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 13 515 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 515 zł/m²
Mediana okolicy: 13 800 zł/m²; ta oferta: −2,1%
Podobne oferty: 1111; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 33 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 54,7 m² (Stabłowice, Wrocław) kosztuje 13 515 zł za m² — tyle, ile mediana 13 800 zł za m² dla 1111 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 54,68 m², położone na ostatnim, trzecim piętrze nowoczesnego budynku z 2015 roku, na spokojnych i kameralnych Stabłowicach we Wrocławiu. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, wykończona i gotowa do wprowadzenia, bez konieczności przeprowadzania remontu.Największym atutem mieszkania jest duży taras o powierzchni 7,37 m² z wyjątkowym widokiem na staw, który zapewnia codzienny kontakt z naturą, spokój i prywatność. To miejsce, w którym można swobodnie odpocząć, spędzić czas z bliskimi czy po prostu wypić kawę o poranku, podziwiając widok na wodę.Układ mieszkaniaMieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który dobrze sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i podczas pracy z domu. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się:jasny i przestronny salon,otwarta kuchnia połączona z jadalnią i salonem,przytulna sypialnia,pokój dla dziecka,łazienka,duży taras/balkon z widokiem na staw.Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania przez cały dzień. Widok z okien i tarasu zmienia się wraz z porami roku – obecnie otacza je zieleń, natomiast zimą można obserwować charakterystyczne mgły oraz różowe odbicia zachodzącego słońca.Cisza, prywatność i wyjątkowe położenieWnętrze i standard wykończeniaMieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu. Zostało urządzone z dbałością o szczegóły, jest jasne, czyste i zadbane.Kuchnia i salon tworzą dużą, otwartą przestrzeń połączoną z jadalnią. Kuchnia posiada zabudowę oraz kompletny sprzęt AGD i była odświeżana w zeszłym roku. Na całej powierzchni salonu i kuchni zostały wymienione panele na panele winylowe.W salonie znajduje się również duża, wygodna kanapa z funkcją relaksu, która świetnie sprawdza się zarówno podczas odpoczynku przed telewizorem, jak i komfortowej pracy.Łazienka została wykończona eleganckimi kaflami oraz wysokiej klasy armaturą i wanną renomowanych marek, takich jak Kludi, Villeroy & Boch i Grohe.W mieszkaniu zastosowano również panele na ścianach oraz zmywalne farby, a w oknach znajdują się zewnętrzne rolety kasetowe z prowadnicami.Klimatyzacja i komfort pracy z domuW salonie zamontowana jest energooszczędna klimatyzacja Gree klasy A+++ z możliwością sterowania przez internet. Dzięki temu można uruchomić ją jeszcze przed powrotem do domu i wrócić do przyjemnie schłodzonego mieszkania.Mieszkanie posiada również bardzo szybki internet oraz infrastrukturę pozwalającą na komfortowe korzystanie z Wi-Fi w każdym z pomieszczeń, co jest dużym atutem dla osób pracujących zdalnie.Budynek i osiedleBudynek został wybudowany w 2015 roku, dlatego zastosowane instalacje i materiały są nowoczesne i nie wymagają remontu.Osiedle jest kameralne, zadbane i bezpieczne. Znajduje się na nim plac zabaw otoczony z każdej strony budynkami, a od frontu dodatkowo ogrodzony. Jest to miejsce, w którym mieszkańcy dobrze się znają i tworzą spokojną, sąsiedzką społeczność.To nieruchomość szczególnie dla osób, które cenią sobie ciszę, prywatność, wypoczynek i bliskość natury.Tereny zielone i okolicaW najbliższej okolicy znajdują się liczne miejsca pozwalające aktywnie spędzać czas – dwa stawy, park oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W promieniu około 600 metrów znajdują się m.in.:Żabka,Lidl,Biedronka,przedszkole,żłobki,szkoła,apteka,ośrodek zdrowia.Dużym atutem jest również szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, a położenie Stabłowic zapewnia dogodną komunikację z pozostałą częścią miasta i możliwość szybkiego dojazdu do centrum Wrocławia.OpłatyCzynsz: około 800 zł miesięcznie dla 3 osób – w cenie ogrzewanie z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku, woda oraz wywóz śmieci.Budynek jest nowy i dobrze utrzymuje temperaturę – zimą mieszkanie jest ciepłe i nie wymaga intensywnego ogrzewania, natomiast latem nie nagrzewa się nadmiernie.Prąd: około 170 zł miesięcznie, przy czym kwota uwzględnia korzystanie m.in. ze sprzętów AGD, pralki, suszarki, klimatyzacji oraz gotowanie.ParkowanieNa osiedlu znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W razie potrzeby istnieje również możliwość pomocy w znalezieniu miejsca garażowego do zakupu lub wynajmu pod budynkiem.DOSTĘPNY WIRTUALNY SPACER!Cena: 739 000 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.