SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie 48 m², 2 pokoje, oddzielna kuchnia – Oporów, ul. Balzaka 2f

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 14 354 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 354 zł/m²
Mediana okolicy: 12 412 zł/m²; ta oferta: +15,7%
Podobne oferty: 161; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 48 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 14 354 zł za m² — 15,7% więcej niż mediana 12 412 zł za m² dla 161 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 14 354 zł/m²
Mediana okolicy: 12 412 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 689 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 551 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Adamieckiego
24 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Domino
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Twój Lekarz
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Alpejska
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 15
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oporów
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zachodni
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie 48 m² – Oporów, ul. Balzaka 2f (osiedle Giardini Verona) Układ mieszkania:• 2 niezależne pokoje• oddzielna kuchnia• przedpokój• łazienka z wanną i WC• duży balkon.Ekspozycja południowo wschodnia, mieszkanie bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem i słoneczne.Kameralny budynek z 2017 r.Spokojna, zielona okolicaMieszkanie znajduje się na 1 piętrze w nowoczesnym, 2- piętrowym budynku położonym w cichej części Oporowa, z bardzo wygodnym dojazdem do centrum miasta.Mieszkanie jest funkcjonalne, słoneczne i gotowe do zamieszkania.Otoczenie:Zadbane części wspólne oraz zielone, spokojne otoczenie.W pobliżu: Park Mamuta, rzeka Ślęza, Park Grabiszyński, ogrody działkowe — idealne na spacery i rekreację.Komunikacja:• przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu• pętla Oporów — główny węzeł komunikacyjny• szybki dojazd do centrum autobusem i tramwajem• ekspresowy wyjazd na AOW, A4 i Bielany WrocławskieUsługi w okolicy:Sklepy spożywcze, warzywniak, CH Bielany, CH Auchan, Skwer Avicenny, Green Point (świeże owoce, warzywa, kwiaty).Dodatkowe informacje:• liczniki: ciepła i zimna woda, ogrzewanie, prąd• niski czynsz: 320 zł (dla 2 osób), dodatkowo opłaty za wodę, ogrzewanie i prąd według rzeczywistego zużycia (liczniki rozliczane co miesiąc)Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Bez prowizji.Mieszkanie dostępne od zarazCena: 689.000 zł