SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 86 m² - 2 pokoje Fabryczna, Wrocław

ul. Gen. Józefa Hallera 204-206, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 86,31 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/8
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 13 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 400 zł/m²
Mediana okolicy: 10 690 zł/m²; ta oferta: +25,4%
Podobne oferty: 15; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 86,3 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 400 zł za m² — 25,4% więcej niż mediana 10 690 zł za m² dla 15 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 13 400 zł/m²
Mediana okolicy: 10 690 zł/m²
Połowa ofert: 10–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 156 554 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 925 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grabiszyńska +

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Diagnostyki Znamion
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
FAT
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
FAT
17 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 117
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła I stopnia nr 4
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter8

Pow. całkowita86,31 m²

Opis

Najważniejsze atuty Apartamenty położone przy Parku Grabiszyńskim Ponadnormatywna wysokość mieszkań powyżej 3 m Przestronne loggie przynależne do lokali Możliwość dowolnej aranżacji mieszkańGrabiszyńska+ w skrócieInwestycja, w ramach której powstanie 36 apartamentów o różnorodnych metrażach, od 36 do 178 m m kw, co daje szeroki wybór przyszłym mieszkańcom. Dzięki imponującej wysokości pomieszczeń wynoszącej 3,28 m, wnętrza zyskają wyjątkowy i luksusowy charakter. Każdy z apartamentów będzie wyposażony w przestronną loggię, a na parterze budynku znajdzie się przestrzeń przeznaczona na lokale usługowe. Projekt architektoniczny inwestycji oferuje zróżnicowane możliwości aranżacji wnętrz, co pozwala przyszłym mieszkańcom stworzyć apartament idealnie dopasowany do ich indywidualnych potrzeb i stylu życia.Grabiszyńska+ – lokalizacjaInwestycja powstaje przy Alei Hallera w południowo-zachodniej części Wrocławia, w rejonie Grabiszyn-Grabiszynek. Atutem jest rozwinięta w tej okolicy infrastruktura komunikacyjna, co pozwala na szybki dojazd do centrum miasta, a zarazem rozległe tereny zielone.Tereny zieloneTuż obok inwestycji znajduje się Park Grabiszyński oraz Lasek Oporowski, które można podziwiać z okien i loggii mieszkań w inwestycji Grabiszyńska+. Nieco dalej położony jest Park Mamuta, gdzie zorganizowana została m.in. polana gier i spotkań towarzyskich czy plac zabaw dla dzieci.Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczneW okolicy nie brakuje również infrastruktury handlowo-usługowej. W odległości zaledwie 180 m znajduje się Biedronka, 190 m – centrum handlowe Tarasy Grabiszyńska, a 470 m – Lidl. Mieszkańcy mogą również korzystać z położonych blisko inwestycji usług centrum medycznego Medicover, przychodni weterynaryjnej czy salonu kosmetycznego.Komunikacja i transport publiczny110 metrów jest do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej, skąd kursują m.in. dwie linie autobusowe: 132 i 142, a także tramwaj nr 23, pozwalające dojechać z dzielnicy Fabryczna bezpośrednio do centrum Wrocławia. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych w pobliżu pozwala również na korzystanie z tego alternatywnego środka transportu, a bliski dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ucieszy właścicieli samochodów.EdukacjaW odległości 220 metrów od Grabiszyńskiej+ znajduje się przedszkole nr 117, 330 m – żłobek Parkowy Zakątek, 340 m – Zespół Szkół Budowlanych i Branżowa Szkoła I stopnia nr 4, a 1 km – Szkoła Podstawowa nr 109 im. Edwarda Dembowskiego.Rezerwacja i płatnośćWszystkie informacje dotyczące rezerwacji i płatności znajdą Państwo u dewelopera, polecamy kontakt przez formularz.