Mieszkanie w kamienicy I Cisza I Ogródek

Opis

Na sprzedaż przestronne, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,57 m², położone na wysokim parterze kamienicy przy ul. Zaułek Rogaziński 6, w spokojnej i zielonej dzielnicy Różanka we Wrocławiu.Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Atutem jest prywatny ogródek, widoczny z kuchni, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku.Układ pomieszczeń:- dwa niezależne pokoje (ok. 20 m² każdy),- duża, jasna kuchnia z pełnym wyposażeniem (ok. 15 m²) i widokiem na ogródek,- łazienka z WC i kabiną prysznicową,- funkcjonalny przedpokój.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 9 m² oraz dwa ogródki do wyłącznego użytku właściciela.Dodatkowe informacje:- jasne i ciepłe mieszkanie z dużą ilością dziennego światła, tworzące przyjemny klimat,- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,- nowoczesne okna PCV z wywietrznikami,- kameralna, zadbana kamienica (5 lokali),- mieszkanie ciepłe i dobrze doświetlone,- każdy z właścicieli posiada udział procentowy w jednym z mieszkań w budynku, z którego dochód regularnie zasila fundusz remontowy wspólnoty.Opłaty:- czynsz administracyjny: ok. 400 zł/miesiąc,- średni koszt ogrzewania w sezonie zimowym: ok. 500 zł/miesiąc.Garaż:Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 16,5 m², zlokalizowanego przy ul. Żmigrodzka (ok. 300 m od mieszkania). Garaż po remoncie – odmalowany, nowe drzwi wejściowe, dodatkowo wyposażony w kanał.- cena garażu: 110 000 zł,- cena mieszkania bez garażu: 649 000 zł.Ceny do negocjacji.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia – dzielnicy Różanka. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, punkty usługowe, szkoły i przedszkola (SP nr 101, 20, 50) oraz centrum handlowe Marino. W okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjne – m.in. Park Marii Dąbrowskiej i Park Kasprowicza.Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.Podsumowanie:Mieszkanie stanowi idealne połączenie miejskiej wygody, spokoju i kontaktu z naturą. Doskonale sprawdzi się dla singla, pary lub rodziny poszukującej komfortowego miejsca do zamieszkania w zielonej części Wrocławia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 461 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

10 372 zł/m²

Mediana okolicy

11 964 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  28 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kamieńskiego

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginemedica

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kępińska

  32 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 149

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.