Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Życzliwa 17, bez pośrednika - 27 000 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia prestiżowy, gotowy do wejścia lokal biurowy o powierzchni 224 m², wykończony w najwyższym standardzie premium. Nieruchomość znajduje się w doskonałej, biznesowej lokalizacji przy ul. Życzliwej 17 we Wrocławiu (Krzyki / Klecina), zapewniającej idealne warunki do rozwoju Twojej firmy. Podstawowe informacje - Powierzchnia: 224 m² - Przeznaczenie: Biurowe, kancelaria, usługi - Stan: Gotowy do wprowadzenia (standard premium, zgodnie z załączonymi zdjęciami) - Umeblowanie: W cenie najmu pozostają eleganckie zabudowy meblowe widoczne na fotografiach Układ pomieszczeń Lokal posiada bardzo funkcjonalny i przemyślany rozkład, idealny dla zespołów ceniących komfort i ergonomię pracy: I piętro: - Strefa recepcyjna – reprezentacyjne wejście na powitanie klientów - Pokój biurowy / Gabinet 1 – 14 m² - Pokój biurowy / Open space – 23,3 m² - Sala konferencyjna – 15 m² - Pomieszczenie gospodarcze / Serwerownia / Kuchnia– 8 m² - Aneks kuchenny – wyposażony w zlew i zmywarkę, nowocześnie urządzony - Dwie toalety – wykończone w wysokim standardzie II piętro: - Pokój biurowy / Gabinet 1 – 17 m² - Pokój biurowy / Gabinet 2 – 11 m² - Pokój biurowy / Gabinet 3 – 14 m² - Pokój biurowy / Open space – 20 m² - Strefa odpoczynku – 11 m² - Archiwum / Kuchnia – 10 m² - Toaleta – wykończona w wysokim standardzie Standard i wyposażenie - Klimatyzacja i ogrzewanie: W każdym z pomieszczeń zamontowana jest niezależna klimatyzacja, która pełni również funkcję wydajnego i ekonomicznego ogrzewania. - Media: Lokal jest w pełni uzbrojony w media – woda, kanalizacja, prąd oraz szybki Internet. Dodatkowe atuty - Miejsca postojowe: Istnieje możliwość wynajęcia kilku dedykowanych miejsc parkingowych zlokalizowanych bezpośrednio przed budynkiem, co jest ogromnym udogodnieniem dla pracowników i klientów. - Dodatkowa przestrzeń magazynowa: Opcjonalna możliwość wynajęcia osobnego pomieszczenia gospodarczego znajdującego się na klatce schodowej budynku. Lokalizacja – ul. Życzliwa 17, Wrocław To jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji biznesowych na południu Wrocławia: - Węzeł Bielany (A4 / AOW): Błyskawiczny dojazd do autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ułatwia logistykę i spotkania z klientami spoza miasta. - Komunikacja z centrum: Sprawny i szybki dojazd do serca miasta dzięki bliskości ul. Karkonoskiej, a także pobliskim liniom autobusowym i tramwajowym. - Otoczenie biznesowe: Sąsiedztwo nowoczesnej, niskiej zabudowy biurowo-usługowej podnosi prestiż prowadzonej działalności. - Infrastruktura: W zasięgu ręki znajduje się pełne zaplecze gastronomiczne, usługowe oraz Aleja Bielany. - Komfort pracy: Spokojna i zielona okolica (bliskość Parku Klecińskiego) sprzyja skupieniu. Warunki najmu - Czynsz najmu: 27.000 PLN brutto - Opłaty eksploatacyjne / Media: 14 PLN netto/m2, media według zużycia - Kaucja: 50.000 PLN Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na niezobowiązującą prezentację tego wyjątkowego lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  DIALAB

  13 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Zatoka Przygód

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skarbowców

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Mniszek II

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klecina

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  park Krzycki

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,3 km

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.