SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Zygmunta Krasińskiego 15A, bez pośrednika - 6 500 zł / miesiąc

ul. Zygmunta Krasińskiego, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Analiza TXO

Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję na wynajem (także sprzedaż) lokal użytkowy 127m2 na parterze, w wysokim standardzie, w ścisłym centrum przy Ovo, Galerii Dominikańskiej, Ambasadzie niemieckiej, Akademi Sztuk Pięknych. Lokalizacja Krasińskiego 15A, w podwórku Lokal 127m2, parter Dwa główne pomieszczenia po ok 50m2 Pomieszczenie socjalne ok 10m2 Łazienka z osobną toaletą Przedpokój Okna od strony podwórka i od strony Traugutta (Asseco) Dostęp do lokalu od podwórka oraz od str. Assecco, Traugutta (wymaga przejścia przez część mieszkalną kamienicy). Standard Kamienica rewitalizowana w 2008r - dwie pierwsze kondygnacje (użytkowe) to stara architektura - wysokie, grube mury, dobra izolacja termiczna (chłodno latem). Pozostałe kondygnacje (mieszkalne) zostały zbudowane od nowa. Nowe instalacje. Ogrzewanie miejskie, woda, prąd, internet, instalacja alarmowa, monitoring CCTV. Sam lokal jest po remoncie w 2019r, wymaga drobnego odświeżenia przy aranżacji pod nowego właściciela. Lokal bardzo jasny z dużymi oknami od strony podwórka i od drugiej strony Stolarka drewniana - drzwi oraz okna. Podłoga: Kafle 60x60cm, obecnie na głównych salach przykryte podłogą z deski warstwowej dębowej "na klik". Możliwość łatwego demontażu deski. Zamontowane wysokiej jakości oświetlenie sufitowe, dające miękkie rozproszone światło Zamontowane adaptacje akustyczne zmniejszające pogłos i zwiększające komfort pracy Pomieszczenie socjalne ma dostęp wody i kanalizacji, ale zostało zaadaptowane na inne potrzeby - możliwość adaptacji na kuchnię, kantorek itp… Łazienka w dobrym standardzie - toaleta oraz osobna umywalka W lokalu zainstalowana jest instalacja alarmowa, monitoring wizyjny oraz system dostępu zdalnego Wykorzystanie Od 2019 lokal funkcjonował jako studio tańca - stąd zainstalowane są duże lustra, system dostępu i m.in. adaptacja akustyczna. Możliwe jest wykorzystanie lokalu na podobne cele - gabinet masażu, terapii, fizjoterapii, ćwiczeń - joga, pilates, fitness itp. Możliwe jest inne zastosowane - na eventy, co-working, albo jako powierzchnia usługowa, handlowa, biurowa lub na siedzibę firmy - np. studio architektoniczne, design, dźwięk itp… Warunki Koszta utrzymania lokalu to czynsz i fundusz remontowy ok 1500 PLN/mc + prąd i internet Lokal można samodzielnie obejrzeć po wcześniejszym umówieniu się Możliwość wynajmu lub zakupu lokalu, opcjonalnie z działającym biznesem. Zanim się skontaktujesz Przeczytaj uważnie ogłoszenie Zobacz na zdjęcia i rzuty, sprawdź lokalizację