Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. gen. Kazimierza Pułaskiego, bez pośrednika - 7 380 000 zł

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny kompleks nieruchomości zlokalizowany w sąsiedztwie Dworca Głównego, przy ul. Pułaskiego 54. Teren posiada ogromny potencjał inwestycyjny; zarówno pod kątem usług medycznych, gastronomicznych, jak i funkcji biurowych. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość składa się z dwóch budynków usługowych: • Budynek parterowy - o powierzchni 169 m², z wydanym pozwoleniem na rozbiórkę • Budynek piętrowy - o powierzchni 630 m², zlokalizowany w obrębie historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków Łączna istniejąca powierzchnia użytkowa: 799 m² ZATWIERDZONA KONCEPCJA INWESTYCYJNA Dla kompleksu opracowana została koncepcja przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, która uzyskała pozytywną opinię Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Projekt przewiduje: • Wyburzenie budynku parterowego i realizację nowej zabudowy o 4 kondygnacjach i łącznej powierzchni 676 m² • Nadbudowę trzeciej kondygnacji nad budynkiem piętrowym, zwiększając jego powierzchnię do 930 m² Docelowa powierzchnia użytkowa całego kompleksu po realizacji inwestycji: 1 606 m² ATUTY INWESTYCJI • Topowa lokalizacja - nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie głównych węzłów komunikacyjnych (Dworzec Główny, linie tramwajowe) oraz dużego centrum handlowego. • Dynamicznie rewitalizowana okolica - zaplanowana modernizacja ulicy Pułaskiego, pobliskich kamienic i przestrzeni publicznych znacząco zwiększają wartość nieruchomości w perspektywie kilku lat. • Potencjał usługowy - funkcje obiektu mogą obejmować m.in. przychodnię, gabinety medyczne, kawiarnię, biura lub lokale użytkowe, zgodnie z rosnącym zapotrzebowaniem lokalnym i kierunkiem rozwoju dzielnicy. • Bliskość nowoczesnych osiedli mieszkaniowych - zapewnia stały napływ klientów dla usług zlokalizowanych na nowej działce. Nieruchomość idealna dla inwestora zainteresowanego realizacją projektu komercyjnego w atrakcyjnej, centralnej i rozwijającej się części miasta. Pełna dokumentacja projektowa, opinia konserwatorska oraz koncepcja rozbudowy dostępne na życzenie. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji budynków.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 268 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław

Ta oferta

9237 zł/m²

Mediana okolicy

11 494 zł/m²

Połowa ofert

9,1–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki

  32 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki

  67 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  69 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Kończyny Górnej

  31 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pułaska

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  33 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.