Nowoczesne 3 pokoje z widokiem na Park Grabiszyński | Taras | Garaż

Opis

Do wynajęcia od 1 listopada 2026 roku nowoczesne, komfortowo urządzone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m². Apartament znajduje się na 4. piętrze w nowoczesnym budynku z windą, na prestiżowym, zamkniętym osiedlu "Ogrody Grabiszyńskie" przy alei gen. Józefa Hallera 190 (Wrocław – Grabiszyn).Największym atutem mieszkania jest przestronny taras z pięknym, kojącym widokiem bezpośrednio na Park Grabiszyński. Okolica jest niezwykle spokojna, a samo mieszkanie wykończono w wysokim standardzie, w pełni umeblowano oraz wyposażono w sprzęt AGD i RTV.ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:• Salon połączony z nowoczesną kuchnią: wyposażony w wygodną sofę z funkcją spania dla 2 osób, szafkę RTV oraz telewizor. Z salonu wyjście na taras.• Kuchnia z pełnym wyposażeniem: nowoczesny aneks kuchenny wyposażony w kompletny sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, mikrofalówka oraz ekspres do kawy). Na wyposażeniu znajdują się również naczynia i przybory kuchenne.• Sypialnia główna: z wygodnym łóżkiem, pojemną komodą oraz dużą szafą w pełnej zabudowie.• Druga sypialnia / Gabinet: wyposażona w szafę wolnostojącą oraz biurko (idealne miejsce do pracy zdalnej lub nauki). Istnieje możliwość dokupienia łóżka do tego pokoju przez właściciela.• Nowoczesna łazienka: wyposażona w komfortowy prysznic oraz pralkę.• Dodatkowa, osobna toaleta (WC): ogromny komfort na co dzień.• Przedpokój: z dużą, funkcjonalną szafą w pełnej zabudowie, która pomieści całą garderobę.DODATKOWE UDOGODNIENIA (W CENIE):• Miejsce postojowe w garażu podziemnym.• Dostęp do bezpiecznej rowerowni.• Bezpieczne, zamknięte osiedle z pięknie zagospodarowanym patio oraz wewnętrznym placem zabaw dla dzieci.LOKALIZACJA I OKOLICA (Wrocław – Grabiszyn):• Natura na wyciągnięcie ręki: Osiedle bezpośrednio sąsiaduje z Parkiem Grabiszyńskim – idealnym miejscem na codzienne spaceru, jogging czy relaks.• Błyskawiczny dojazd do centrum: Świetnie skomunikowana okolica (liczne linie tramwajowe i autobusowe tuż przy osiedlu). Dojazd do wrocławskiego Rynku zajmuje zaledwie kilkanaście minut.• Pełna infrastruktura: W pobliżu Centrum Handlowe Borek (hipermarket, sklepy, usługi), Biedronka, restauracje i kawiarnie.• Dla rodzin i studentów: W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły oraz wrocławskie uczelnie wyższe (wygodny dojazd m.in. do Uniwersytetu Ekonomicznego).OPŁATY:• Czynsz najmu (odstępne wraz z garażem i rowerownią): 3 700 zł• Opłaty (czynsz administracyjny, media, prąd według zużycia): ok. 1 300 zł• Kaucja zwrotna: 4 000 złSerdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum All-Med

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ojca Beyzyma

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańska Szkoła Podstawowa "Arka"

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ojca Beyzyma

  36 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 141

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.