NOWOCZESNE parking 3 pokoje DOSKONAŁA KOMUNIKACJA dwustronne KLIMA

Opis

Nowoczesne mieszkanie w centrum Wrocławia przy ulicy Tadeusza Kościuszki w inwestycji Nowa Manufaktura. Powierzchnia 58m2, zlokalizowane na 2gim piętrze z windą. Do mieszkania przynależy podwójne, BARDZO OBSZERNE (parkujemy trzy samochody i motocykl) miejsce postojowe za 80 000 PLN, blisko windy.W mieszkaniu jest instalacja Smart Home pozwalająca sterować oświetleniem, temperaturą oraz zabezpieczeniami mieszkania niezależnie od naszej lokalizacji. Można też zdalnie wyłączyć gniazdko prostownicy lub żelazka :)Mieszkanie w drugiej linii zabudowy od krzyżówki Pułaskiego oraz Kościuszki, przez co jest BARDZO CICHE jak na ścisłe centrum. Rozkładowe z oknami na północ (sypialnia i drugi pokój aktualnie służący jako gabinet / garderoba) oraz na południe (salon z aneksem kuchennym). Z obu stron są loggie. Na loggii od strony południowej (5.33 m2) zamontowana jest cicha i wydajna jednostka klimatyzacji Multi Split, która obsługuje trzy jednostki wewnętrzne znajdujące się w salonie oraz obu niezależnych pokojach. Duży balkon północny (9.65 m2) od strony patio zaaranżowany wypoczynkowo.Zabudowa meblowa robiona przez dobrego stolarza NA WYMIAR, zabudowany sprzęt oraz sprzęt AGD wolnostojący wraz z wyposażeniem salonu pozostają w mieszkaniu.W pokojach na podłogach panele w jodełkę - świetnie się prezentują. W przedpokoju i łazience mikrocement.W kuchni sprzęt w zabudowie firmy Electrolux, lodówka Samsung z wymiennymi frontami. W salonie ogromne okno z widokiem na pierwsze patio.W łazience na ścianach kafle oraz mikrocement (wraz z ogromnym blatem i wanną). Napinany czarny, lustrzany sufit optycznie powiększający pomieszczenie. Zabudowana wnęka na pralkę, suszarkę oraz system filtracji wody pitnej.W przedpokoju obszerna szafa techniczna wraz z biblioteczką. Dodatkowo, przy wejściu pozostaje dużo miejsca na kolejną zabudowę lub inną aranżację.W sypialni także czarny, lustrzany napinany sufit. Podwójne ukryte drzwi otwierające się na drugi pokój (aktualnie garderoba / gabinet). Zamykając je mamy dwa osobne pomieszczenia.W drugim wielofunkcyjnym pokoju (garderoba, pracownia, kącik do czytania lub pokój dziecięcy) obszerna zabudowa wraz z ukrytym biurkiem. Podwójne drzwi łączące to pomieszczenie z sypialnią są z pełnego MDF co gwarantuje świetną dźwiękoszczelność (porównywalna z normalną ścianą).Zarówno sypialnia jak i garderoba mają ogromne okna z wyjściem na północny balkon który nam służy wypoczynkowo. Z tego balkony mamy widok na drugie patio z pięknie zaaranżowaną zielenią. Słychać śpiew ptaków!W całym mieszkaniu nowoczesne i profesjonalne oświetlenie LED. Główne źródła światła są adaptacyjne - barwa i natężenie dopasowują się do pory dnia. Dodatkowo wiele mniejszych punktów oświetleniowych, aby móc dopasować rodzaj oraz natężenie światła do nastroju i pory dnia. Oświetlenie sterowane tradycyjnie włącznikami oraz APLIKACJĄ Smart Home.Sąsiedztwo spokojne i ciche. Mniejsze lokalne patio z furtką na przestronne, wspólne podwórko daje wiele możliwości, począwszy od spacerów z psem do otwartego boiska i siłowni zewnętrznej. AKTUALNIE TRWA REWITALIZACJA podwórka pomiędzy ulicami Kościuszki, Komuny Paryskiej oraz Pułaskiego. Zaplanowano dużo zieleni, miejsc postojowych i oświetlenie. Planowany termin zakończenia jeszcze w 2026 roku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2491 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

15 500 zł/m²

Mediana okolicy

13 194 zł/m²

Połowa ofert

11,8–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  67 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki

  62 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Kończyny Górnej

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pułaska

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  32 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.