SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Osobowice/Cisza/Taras

Osobowicka, Wrocław-Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 109 m²
Pokoje: 5
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 13 991 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 991 zł/m²
Mediana okolicy: 17 132 zł/m²; ta oferta: −18,3%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 109 m² (Wrocław-Psie Pole, Wrocław) kosztuje 13 991 zł za m² — 18,3% mniej niż mediana 17 132 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość, która łączy w sobie komfort przestronnego apartamentu z gotowym modelem biznesowym. To dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 108,57 m², zlokalizowane przy ul. Osobowickiej, zostało zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować zysk z najmu lub zapewnić idealne warunki dla rodziny wielopokoleniowej. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi na dwa w pełni niezależne apartamenty, zyskują Państwo rzadką na rynku możliwość generowania dwóch osobnych przychodów z jednej nieruchomości, co znacząco skraca czas zwrotu z inwestycji.Lokal usytuowany jest na drugim piętrze kameralnego apartamentowca z 2011 roku. Wybierając tę ofertę, inwestują Państwo w nieruchomość wykończoną w wysokim standardzie, która nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani uciążliwych remontów - mieszkanie jest w pełni przygotowane do natychmiastowego przejęcia i zarabiania.Mieszkanie składa się z:POZIOM I: - Przestronny salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - łazienka- tarasPOZIOM II:- Trzy pokoje, - łazienka TARAS: Powierzchnia stanowiąca idealne miejsce do relaksu.DODATKOWO:- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.- Wiele miejsc postojowych na zamkniętym osiedluNieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o detale widoczne w nowoczesnej zabudowie kuchennej oraz systemach oświetlenia. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia lub wynajmu.Dane techniczne:- Powierzchnia: 108,57 m².- Liczba pokoi: 5.- Ogrzewanie: miejskie.- Czynsz: ok. 900 zł.- Forma własności: pełna własność.Model inwestycyjny: Mieszkanie podzielone na dwa osobne apartamenty, co generuje dwukrotnie wyższą stopę zwrotu z najmu w porównaniu do standardowych lokali o tym metrażu. Najem długoterminowy dochód około: 3700 zł + opłatyNajem krótkoterminowy dochód około: 5700 zł po odliczeniu kosztów obsługi portaliLokalizacja:Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Osobowickiego oraz wałów nad Odrą. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek na łonie natury.W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum,- szkoły, przedszkola - przychodnie,- lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe.Warto zaznaczyć, że w tej części Osobowic podaż dużych mieszkań gotowych do wprowadzenia jest znikoma, co czyni tę ofertę unikalną na tle rynku.Zapraszam na prezentację.OFERUJEMY TAKŻE:- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,KONTAKT:Piotr Majewski690510079E-mail:p.majewski@Safe Place Estates Sp. z o.o.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.