Piękne mieszkanie z ogródkiem w samym centrum

Opis

Stylowe mieszkanie z prywatnym ogrodem | 45 m² | Przedmieście OławskieDo wynajęcia komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², wykończone w wysokim standardzie, zlokalizowane przy ul. Madalińskiego na wrocławskim Przedmieściu Oławskim.Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego, na zadbanym, zielonym osiedlu. Dodatkowym atutem jest prywatny ogród o powierzchni 40 m², który stanowi idealne miejsce do odpoczynku po pracy, porannej kawy czy relaksu na świeżym powietrzu.To propozycja dla singla lub pary, którzy cenią wysoki standard wykończenia, funkcjonalne wnętrza oraz spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień życia w centrum miasta.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. MadalińskiegoPowierzchnia mieszkania: 45 m²Ogród: 40 m²Liczba pokoi: 2Piętro: parterStandard: wysokiOgrzewanie: miejskieMiejsce parkingowe: w garażu podziemnym, obowiązkowo dodatkowo płatneDostępność: od zarazForma najmu: najem okazjonalnyUKŁAD MIESZKANIAMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.W skład mieszkania wchodzą:przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do prywatnego ogrodu,oddzielna sypialnia z dużym łóżkiem i pojemnikiem na pościel,funkcjonalna garderoba,łazienka,przedpokój,prywatny ogród o powierzchni 40 m².WYSOKI STANDARD I PEŁNE WYPOSAŻENIEMieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie.Do największych atutów nieruchomości należą:Nowoczesny aneks kuchenny wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie. Do dyspozycji najemcy pozostają również sztućce, garnki i zastawa stołowa.Komfortowy salon z wygodną kanapą z funkcją spania, idealny do wypoczynku i przyjmowania gości.Przytulna sypialnia z dużym łóżkiem wyposażonym w pojemnik na pościel.Praktyczna garderoba, która ułatwia przechowywanie ubrań i utrzymanie porządku.Prywatny ogród o powierzchni 40 m², usytuowany od strony dziedzińca, zapewniający kameralną atmosferę i możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.Nowoczesny budynek z windą, szeroką klatką schodową oraz ogrzewaniem miejskim.Bezpieczeństwo i komfort – osiedle objęte ochroną i monitoringiem, z zadbaną infrastrukturą oraz licznymi nasadzeniami zieleni.Miejsce postojowe w garażu podziemnym, obowiązkowe przy wynajmie mieszkania.LOKALIZACJA – WYGODA W MIEŚCIE, SPOKÓJ NA OSIEDLUPrzedmieście Oławskie to lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę miejskiego życia z komfortem mieszkania na nowoczesnym, zielonym osiedlu.Zadbane otoczenie, liczne nasadzenia oraz kameralny charakter dziedzińca sprzyjają odpoczynkowi po intensywnym dniu. Jednocześnie w najbliższej okolicy dostępne są sklepy, kawiarnie, restauracje i miejsca rozrywki.Odległości i komunikacja:ok. 300 m – przystanek tramwajowy, linie 4, 19 i 22,ok. 10 minut spacerem – Dworzec Główny PKP,ok. 10 minut spacerem lub 5 minut samochodem – centrum handlowe Wroclavia,dogodny wyjazd z miasta w kierunku autostrady A4.To lokalizacja dla osób, które chcą mieć najważniejsze punkty miasta w zasięgu ręki, a po powrocie do domu cieszyć się spokojem i własną przestrzenią na świeżym powietrzu.KOSZTY NAJMUCzynsz najmu: 3 200 zł/mies.Czynsz administracyjny: 935 zł/mies. (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci i utrzymanie części wspólnych)Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 200 zł/mies. – obowiązkowoPrąd: zaliczka 150 zł/mies.Internet: 60 zł/mies.Kaucja zwrotna: 4 000 złŁączny miesięczny koszt najmu: 4 545 zł, w tym czynsz najmu, czynsz administracyjny, miejsce parkingowe, zaliczka na prąd i internet.Mieszkanie dostępne od zaraz. Obowiązuje najem okazjonalny.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, aby docenić jego standard, funkcjonalny układ oraz wyjątkowy atut, jakim jest prywatny ogród.Spotkajmy się na prezentacji!Wyłączny opiekun oferty:Roman Dąbrowski576 859 777Instagram: agnieruchomosciAG Nieruchomości53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska, licencja nr 19969.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 151 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AG Anna Grabowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Calmamed

  28 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  76 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pułaskiego

  66 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pułaskiego

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Akademia Bystrzaków"

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pułaska

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Maple Bear

  33 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Komisji Edukacji Narodowej

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.