SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Przestronna kawalerka z dużym balkonem i piwnicą

Dokerska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 35 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 11 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 16 075 zł/m²; ta oferta: −31,6%
Podobne oferty: 167; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 35 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 000 zł za m² — 31,6% mniej niż mediana 16 075 zł za m² dla 167 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 385 000 zł (Morizon).

Opis

Dokerska 35m2 - kawalerka z możliwością 2 pokojowego z dużym balkonem i piwnicą.Mieszkanie jest do remontu, dlatego można dopasować przestrzeń do własnych potrzeb i stworzyć osobną sypialnie z oknem.Perełka zatopiona w zieleni i absolutnej ciszy, Na urokliwym i zielonym osiedlu, z dużą ilością miejsc parkingowych. Tu wszystko ma swoje miejsce: są alejki i przystrzyżone trawniki, ławeczki i parking i całe mnóstwo krzewów i drzew.LOKALIZACJA - dla aktywnych, ponieważ w najbliższej okolicy jest dużo zieleni i możliwości rekreacyjnych i piękne tereny spacerowe nad rzeką.KOMUNIKACJA - jest bezproblemowa, ponieważ w odległości około 100m jest przystanek tramwajowy i autobusowy, do centrum miasta prowadzą ścieżki rowerowe.INFRASTRUKTURA osiedle Kozanów posiada mnóstwo sklepów, punktów usługowych, medycznych itp.OTOCZENIE większość bloków stoi od siebie w oddaleniu zatem nikt nie zagląda do okien a widok z okna to zielone korony drzew i przestrzeń.MIESZKANIE jest środkowe i jednostronne z ekspozycją okien na zachód. Mieści się na 2 piętrze w budynku z windą. Jest kompletnie opróżnione i przygotowane do remontu, a układ mieszkania pozwala wygenerować drugi pokój np. sypialnię z oknem. Ma trzy duże świeżo wymienione drewniane okna i drewniane parapety, posiada nowe wymienione drzwi wejściowe na klatkę.Samo mieszkanie to 34,80m2 powierzchni, na którą składa się:* Przedpokój 3,60m2* 3m2* Toaleta 1,20m2* Kuchnia, oddzielna z oknem 6,15m2* Salon, z dwoma dużymi oknami i wyjściem na zadaszony balkon 21,26m2Dodatkowo do mieszkania przynależą:* Duży balkon typu loggia 7m2* Piwnica, sucha i ciepła 2m2BUDYNEKOsiedle z lat 80 tych zarządzane przez spółdzielnię Energetyk.Czynsz do zarządcy z zaliczkami na wodę i ogrzewanie i gaz w ryczałcie przy 2 osobach mieszkających wynosi około 720złotych. Dodatkowo płatny tylko prąd według zużycia.Ogrzewanie i ciepła woda jest miejska.PARKOWANIENa osiedlu jest do dyspozycji mieszkańców i ich gości bardzo dużo miejsc parkingowych naziemnych.Mieszkanie jest to pełna własność bez jakichkolwiek obciążeń.Opiekun oferty:Anna SzymańskaWOJTULA NieruchomościInformacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.Wszystkie opisy, zdjęcia, rysunki a także wszelkie inne informacje publikowane w ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia ogłoszeniodawcy zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-31

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu8 m²

Pow. całkowita35 m²

Pow. łazienki3 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

31,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 16 075 zł/m²
Połowa ofert: 15,8–16,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 385 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 308 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wojtula - Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Wojtula - Nieruchomości
385 000 zł
Zobacz
Gratka
Wojtula - Nieruchomości
385 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kozanów (Dokerska)
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kozanów (Dokerska)
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia „Kozanów”
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 116 dla Uczniów Z Dziecięcym Porażeniem Mózgowym
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Dokerska
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 150
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3,4 km