Przestronne mieszkanie 113,56 m² w kamienicy przy ul. Rozbrat, balkon

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 113,56 m², położone na drugim piętrze pięknej, przedwojennej kamienicy przy ul. Rozbrat we Wrocławiu, w rejonie Ołbina i Śródmieścia, w sąsiedztwie Politechniki Wrocławskiej i Wydziału Architektury.Kamienica została poddana renowacji i prezentuje się bardzo dobrze. Zadbana klatka schodowa oraz charakterystyczna architektura budynku podkreślają wyjątkowy klimat nieruchomości.Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania, natomiast w księdze wieczystej stanowi jeden lokal. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wykorzystania nieruchomości w obecnym układzie jako dwóch niezależnych lokali lub stworzenia jednego dużego, przestronnego mieszkania.Mieszkanie wymaga remontu, ale jego powierzchnia, układ oraz wysokość pomieszczeń dają bardzo duże możliwości aranżacyjne. Jest to propozycja zarówno dla inwestora, który może wykorzystać nieruchomość jako dwa lokale pod wynajem, jak i dla osoby poszukującej dużego mieszkania do własnej aranżacji.Zgodnie z obecnym układem nieruchomość składa się między innymi z czterech pokoi, dwóch kuchni, dwóch łazienek oraz pomieszczeń komunikacyjnych. Do mieszkania przynależy również balkon oraz piwnica.Najważniejsze informacje:-Powierzchnia 113,56 m²-Piętro 2 z 4-Balkon-Piwnica-Obecnie dwa niezależne mieszkania-W księdze wieczystej jeden lokal-Mieszkanie do remontu-Ogrzewanie elektryczne-Możliwość podłączenia ogrzewania gazowego-Wysokie pomieszczenia-Duże możliwości zmiany aranżacji-Piękna, odrestaurowana kamienica-Zadbana klatka schodowaLokalizacjaUl. Rozbrat to atrakcyjna część Wrocławia, położona w rejonie Ołbina i Śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się uczelnie wyższe, w tym Politechnika Wrocławska oraz Wydział Architektury.W niedalekiej odległości znajdują się Plac Grunwaldzki, Park Tołpy, Ogród Botaniczny oraz tereny spacerowe nad Odrą. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do centrum Wrocławia oraz innych części miasta.Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego mieszkania z potencjałem inwestycyjnym, a także dla osób, które chcą stworzyć duże mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy i samodzielnie zaprojektować jego wnętrze.Cena 999 000 zł.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Kontakt:Kateryna Dutkiewicz697 222 482mail: kdutkiewicz@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 328 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta

8797 zł/m²

Mediana okolicy

13 642 zł/m²

Połowa ofert

10,3–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  44 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Laboratorium Dermatologiczne Derma-Lab

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Filarem

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ente

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Ente

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Damrota

  29 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  19 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Niepubliczna Wyższa Szkoła Medyczna

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.