SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Przestrzeń w kamienicy | 5 pokoi | ul. Smoluchowskiego

Mariana Smoluchowskiego, Plac Grunwaldzki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 156 m²
Pokoje: 5
Piętro: 4
Cena za metr: 20 994 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 994 zł/m²
Mediana okolicy: 10 493 zł/m²; ta oferta: +100,1%
Podobne oferty: 94; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 5-pokojowe, 156 m² (Plac Grunwaldzki, Wrocław) kosztuje 20 994 zł za m² — 100,1% więcej niż mediana 10 493 zł za m² dla 94 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 100% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

100,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław

Ta oferta: 20 994 zł/m²
Mediana okolicy: 10 493 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–15,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 274 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 620 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Katedra Eksploatacji Systemów Technicznych
75 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Krokus
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kliniki – Politechnika Wrocławska
33 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kliniki – Politechnika Wrocławska
28 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Kaliną
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Katedra i Klinika Pediatrii i Chorób Infekcyjnych
20 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 48
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Akademickie Liceum Ogólnokształcące Politechniki Wrocławskiej
14 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita156 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 156 m² przy ul. Smoluchowskiego we Wrocławiu, w rejonie Placu Grunwaldzkiego, świetnie skomunikowana część miasta - blisko terenów zielonych i kampusu Politechniki Wrocławskiej.Przestronne wnętrza o niestandardowej wysokości, balkon i taras po dwóch stronach budynku oraz zieleń za oknami z widokiem na Odrę to główne atuty tej nieruchomości. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia.UKŁAD I STANDARDNa powierzchnię mieszkania składają się:salon / pokój wypoczynkowy z kominkiem,gabinet z wyjściem na taras - idealny do pracysypialnia z wyjściem na balkonosobna kuchnia z jadalniągarderoba z dużą ilością miejsca do przechowywaniapokójłazienka z wanną i oknemWCUkład pozwala wygospodarować miejsce dla rodziny, przestrzeń do pracy oraz pokój gościnny. Oddzielna kuchnia pozostawia część dzienną niezależną od miejsca przygotowywania posiłków.Do dyspozycji są również przestronny balkon i taras, usytuowane po przeciwnych stronach budynku. Do mieszkania przynależą dwie piwnice, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Mieszkanie ogrzewane jest przy pomocy pieca gazowego, który to został wymieniony dwa lata temu.BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, z częściowo wymienionym dachem i przygotowaniami do kolejnych remontów.Obecnie w kamienicy nie ma windy. Potwierdzono techniczną możliwość jej montażu, a właściciele prowadzą rozmowy w tej sprawie - inwestycja pozostaje na etapie rozważań.Parkować można na podwórku lub przed budynkiem. Na co dzień nie ma problemu ze znalezieniem miejsca.CENA I OPŁATYCena: 3 274 999 złMiesięczne opłaty: około 1 300 zł - obejmują opłaty administracyjne, fundusz remontowy, wodę oraz gaz.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.