Twoje mieszkanie w centrum z widokiem na panoramę miasta

Opis

2-pokojowe mieszkanie z pięknym widokiem na panoramę miasta.Możliwość przekształcenia w 3 pokoje!Opiekun oferty:Tomasz Zelman 602 101 602Opis:Mieszkanie jest dwustronne, znajduje się na 6 piętrze w 7-piętrowym budynku z windą. Okna salonu wychodzą na stronę południową, skąd jest wspaniały widok na panoramę miasta. Zaletą mieszkania jest duży ustawny balkon o powierzchni 9,24 m2! Powierzchnia użytkowa mieszkania składa się z 2 pokoi, osobnej widnej kuchni, przedpokoju, łazienki, toalety oraz garderoby. Przestronna kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni ok. 12 m2 wyposażona w lodówę, zmywarkę, piekarnik oraz kuchenkę, okap kuchenny z wyciągiem. Dla zainteresowanych w łazience na pewno zmieści się wanna :) Mieszkanie bardzo korzystnie wypada jeśli chodzi o zużycie energii.Otoczenie nieruchomości:Mieszkanie znajduje się na osiedlu Huby w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w zasięgu kilku minut piechotą. Do Dworca Głównego PKP dojedziemy pokonując jeden przystanek autobusowy. Z łatwością dotrzemy do Rynku oraz dwóch największych uczelni Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Politechniki Wrocławskiej.Mimo to, że nieruchomość jest zlokalizowana w centrum, to bardzo blisko znajdziemy zielone tereny rekreacyjne takie jak np. Park Gen. W. Andersa, tereny nad rzeką Oławą oraz liczne ścieżki rowerowe.Układ pomieszczeń:- pokój dzienny: 20,53 m2- sypialnia: 13,16 m2- osobna kuchnia połączona z jadalnią: ok. 12 m2 (można przekształcić w dodatkowy pokój robiąc aneks kuchenny w pokoju dziennym)- przedpokój: 6 m2- garderoba: 1,59 m2- łazienka: 5,11 m2- WC: 1,7 m2balkon: 9,24 m2Najważniejsze informacje :- własność z księgą wieczystą bez obciążeń- układ mieszkania pozwala wyodrębnić 3 pokoje- możliwe zamieszkanie od zaraz- piękny widok z 6 piętra (winda)- łącze internetowe- przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu- bliskość terenów zielonych- pozostawienie sprzętów z mieszkaniu do uzgodnienia z właścicielemRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestora, studentów, jak i dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania w centrum miasta.Zapraszam na prezentację!Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach.Tomasz Zelman602 101 602Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 55.55 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 80.84 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 66.37 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

12 643 zł/m²

Mediana okolicy

12 061 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Hubska (Dawida)

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hubska (Dawida)

  71 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 12

  35 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  63 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika na Gajowej

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  72 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Tęczowa

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 136

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Komisji Edukacji Narodowej

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.