Wygodna przestrzeń dla pary|2 pok.|balkon|kom. lokator.|garaż|Różanka

Opis

Opiekun oferty:Katarzyna Flendrichnr Licencji PFRN 28425602 101 602Mieszkanie z dużym balkonem, garażem i komórką lokatorską wygodna przestrzeń dla pary.Zapraszam do zapoznania się z ofertą słonecznego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,46 m, położonego na cichym, zielonym i zamkniętym osiedlu na Różance.Otoczenie nieruchomości:Nieruchomość położona jest na zamkniętym i bardzo dobrze zagospodarowanym osiedlu z dużą ilością zieleni. W okolicy znajdują się:- Szkoła Podstawowa nr 101 800 m,- przedszkole i żłobek 1 km,- liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. CH Marino, Lidl i Biedronka.Dużym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej przystanek autobusowy znajduje się około 90 m od nieruchomości, a tramwajowy około 300 m.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum, a bliskość terenów zielonych i tras rowerowych daje możliwość aktywnego spędzania czasu bez konieczności wyjeżdżania z miasta.Układ pomieszczeń:- pokój dzienny ok. 17,2 m,- sypialnia ok. 13,1 m,- kuchnia ok. 6,3 m,- łazienka ok. 4,4 m,- przedpokój ok. 6,5 m.Z pokoju dziennego oraz kuchni prowadzą wyjścia na duży balkon o powierzchni ok. 10,2 m.Na tym samym piętrze znajduje się komórka lokatorska o powierzchni2,35 m.Najważniejsze informacje:- mieszkanie od pierwszych Właścicieli, nigdy nie było wynajmowane,- południowo-zachodnia ekspozycja,- ogrzewanie miejskie,- czynsz 790 zł,- winda z poziomu -1,- zamknięte i dobrze zagospodarowane osiedle.Atuty:- mieszkanie z osobną kuchnią;- duży balkon ponad 10 m z wyjściem z salonu i kuchni,- komórka lokatorska 2,35 m na tym samym piętrze,- komfortowe zamykane bramą miejsce postojowe w garażu podziemnym ok. 16 m,- w pokojach drewniane podłogi,- dużo zieleni i trasy rowerowe w okolicy,- bardzo dobra komunikacja z centrum.Miejsce postojowe w garażu 60 000 zł, komórka lokatorska 20 000 zł.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To mieszkanie polecam przede wszystkim parze, która szuka wygodnego mieszkania na własne potrzeby i chce mieć dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz własne miejsce w garażu.Na uwagę zasługuje bardzo funkcjonalny układ, duża loggia z dwoma wyjściami oraz drewniana podłoga. Dużym atutem jest również lokalizacja dobry dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług, a jednocześnie bliskość zieleni i tras rowerowych.Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Serdecznie zapraszam na prezentację.Katarzyna Flendrichtel. 602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 185 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

14 644 zł/m²

Mediana okolicy

13 315 zł/m²

Połowa ofert

11,9–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SDP Nieruchomości

  695 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  695 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bezpieczna

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Twój Lekarz we Wrocławiu"

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kępińska

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 101

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Bajkowe Nutki 2"

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.