Wyjątkowa przestrzeń na Oporowie z 85 m² tarasu

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJISą mieszkania, które można porównać przede wszystkim liczbą metrów kwadratowych i są takie, których wartość wynika z czegoś więcej. Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii.Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, dwustronne i dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Wiejskiej 19 na wrocławskim Oporowie, o powierzchni 81,07 m², oferujące jednocześnie około 105 m² rzeczywistej powierzchni podłogi oraz wyjątkową przestrzeń zewnętrzną: 85 m² tarasu + 7 m² balkonu.To propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety mieszkania z tym, co zwykle daje dopiero dom — dużą, prywatną przestrzeń na zewnątrz, bez konieczności kupowania i utrzymywania całej posesji? 105 m² przestrzeni wewnątrzFormalna powierzchnia mieszkania wynosi 81,07 m², jednak ze względu na skosy, rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 105 m².Daje to znacznie większe możliwości aranżacyjne, niż sugeruje sam wpis w KW.Skosy tworzą charakter przestrzeni i pozwalają przyszłemu właścicielowi zaprojektować ją dokładnie według własnych potrzeb.Nie sprzedajemy gotowca. Sprzedajemy przestrzeń, którą można stworzyć po swojemu. 85 m² prywatnego tarasu i 7 m² balkonu = 92 m² przestrzeni zewnętrznejTo właśnie ten element wyróżnia nieruchomość najbardziej.85 m² tarasu daje możliwości, których nie zapewnia typowy balkon czy niewielki taras.Taras ze względu na położenie na najwyższej kondygnacji, zapewnia prywatność, a duża powierzchnia pozwala na swobodną aranżację. Można stworzyć tutaj m.in.:* strefę wypoczynkową* jadalnię letnią* ogród w donicach* miejsce do spotkań z przyjaciółmi* przestrzeń rekreacyjną* prywatną zieloną oazęTo przestrzeń, którą można urządzić według własnego stylu życia.? Zamykany garażOferujemy również zamykany garaż w parkingu podziemnym, zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. (dopłata za garaż 50.000 zł.)? Oporów – ul. WiejskaOporów to jedna z tych części Wrocławia, które pozwalają połączyć spokojniejszy, bardziej kameralny charakter z dostępem do infrastruktury miasta. Dla kogo?To mieszkanie szczególnie dobrze odpowie na potrzeby osób, które nie chcą mieszkać w typowym apartamentowcu, tylko szukają nieruchomości z charakterem i możliwością stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni.Nie jest to oferta dla kogoś, kto szuka po prostu „80 metrów w dobrej cenie”.To propozycja dla kogoś, kto doceni wyjątkowość 85 m² własnego tarasu.?Koszty utrzymania do wspólnoty: 1050 zł.W tej kwocie są również zaliczki na ciepłą wodę, ogrzewanie i utrzymanie parkingu podziemnego? Ilość pokoiMieszkanie pierwotnie składało się z: salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki oraz antresoli. Aktualnie aneks kuchenny został przeniesiony na drugą stronę ściany i uzyskano: dużą kuchnię z osobnym wejściem, ok. 30 m salon, pokój i sypialnię na antresoli. Jeśli chcieliby Państwo mieć aneks kuchenny zamiast kuchni - powrót do pierwotnego stanu jest wyjątkowo szybki i łatwy.? Okolica przy budynku jest pięknie zazieleniona. Do dyspozycji kierowców oprócz prywatnych garaży i miejsc postojowych, jest również bezpłatny parking przy budynku. Teren posesji jest ogrodzony, a wjazd obcych pojazdów ogranicza brama. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, w tym roku został odświeżony. W sąsiedztwie jest jezioro, centrum handlowe, poczta, mniejsze sklepy i większe sklepy, nieco dalej stacja kolejowa.Zapraszamy do obejrzenia dwóch filmów na YouTube pokazujących dużo lepiej niż same zdjęcia:budynek, taras, mieszkanie i relację z otoczeniem. Kanał na YouTube "Wiejska Wrocław"https://www.youtube.com/channel/UCbnr8Y-fPr9xCUPRr43_0gAMieszkanie jest dostępne do sprzedaży, czeka na kupującego.Zapraszam do kontaktu:451 462 168OFERTA JEST BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELAOgłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 613 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta

16 037 zł/m²

Mediana okolicy

12 088 zł/m²

Połowa ofert

10,5–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 131

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jordanowska

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Medycyny Estetycznej

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Alpejska

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  skwer Straży Akademickiej

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oporów

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.