SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Wyjątkowe 2 pokoje z ogrodem przy Parku

al. Ludomira Różyckiego, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 41,76 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 24 209 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 209 zł/m²
Mediana okolicy: 14 797 zł/m²; ta oferta: +63,6%
Podobne oferty: 2157; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,8 m² (Wrocław) kosztuje 24 209 zł za m² — 63,6% więcej niż mediana 14 797 zł za m² dla 2157 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 64% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

63,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2157 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 24 209 zł/m²
Mediana okolicy: 14 797 zł/m²
Połowa ofert: 13,3–16,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 010 967 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 809 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 47
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kochanowskiego
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kochanowskiego
22 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 87
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Scanmed Multimedis
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
19 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Olimpijska
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kowale
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita41,76 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza260 cm

Opis

LOKALIZACJA: Wrocław - Zalesie - Tuż przy Parku Szczytnickim OPIS: Serdecznie polecam do zakupu słoneczne mieszkanie 2-pokojowe (41,76 mkw.) z dużym komfortowym ogrodem 70,24 mkw. Harmonijna uporządkowana okolica. Inwestycja zlokalizowana jest w zielonej części wrocławskiego Śródmieścia, tuż przy jednym z najpiękniejszych parków w Polsce – Parku Szczytnickim. Położony na wschód od Starej Odry, na terenie dawnej wsi Szczytniki, park zajmuje imponującą powierzchnię 115 hektarów. Jego malownicze krajobrazy i bogata roślinność sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce na mapie Wrocławia.ATUTY: Jednym z największych atutów inwestycji jest jej wyjątkowa lokalizacja. Apartamenty, otoczone zielenią, zapewniają spokój i wyciszenie, a jednocześnie oferują liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Bliskość rzeki Starej Odry z malowniczym wałem oraz sieć ścieżek pieszo-rowerowych sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi na łonie natury.ROZKŁAD MIESZKANIA:-Pokój dzienny plus aneks 22,00 m2-Pokój 10,33 m2-Łazienka 4,30 m2-Przedpokój 5,13 m2Cena: 1 010 967,47 złInwestycja gotowa! Po więcej informacji dot. Standardu wykończenia, oraz informacji o zastosowanych materiałach - Zapraszamy do kontaktu. Masz pytania?Zadzwoń lub napisz wiadomość!Serdecznie Zapraszam na prezentacje!Shizuka Nowak -533 335 101 | Verso NieruchomościZobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.