SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

4 pokoje Z ogrodem 200 m² | wykończone pod klucz

Zabierzów, małopolskie

Powierzchnia: 72,86 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 15 784 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 784 zł/m²
Mediana okolicy: 11 600 zł/m²; ta oferta: +36,1%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 72,9 m² (Zabierzów) kosztuje 15 784 zł za m² — 36,1% więcej niż mediana 11 600 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zabierzów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

LIFESTYLE DOMU Z WYGODĄ MIESZKANIA - 4 POKOJE, OGROMNY OGRÓD 200 M² I WYKOŃCZONE POD KLUCZ.Szukasz przestrzeni, prywatności i własnego ogrodu, ale zależy Ci na szybkim i bezproblemowym dojeździe do centrum Krakowa?Na sprzedaż trafia wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 67,62 m² (całkowitej 72,86 m²) położone na parterze w kameralnej inwestycji Diamentowe Zacisze w Rząsce.To propozycja stworzona dla osób, które zamiast standardowego mieszkania w bloku szukają klimatu domku jednorodzinnego, zyskania czasu na przygotowanie wykończenia oraz braku stresu remontowego.MOCNE STRONY OFERTY:< Prywatny ogród o pow. aż 199,47 m²: Prawie 200 m² zielonej przestrzeni na wyłączność! Miejsce na strefę wypoczynkową, leżaki, bezpieczny plac zabaw dla dzieci czy wybieg dla psa. < Wykończenie pod klucz (wartość 250 000 zł): Mieszkanie jest w pełni urządzone i wykończone. Oszczędzasz miesiące na szukaniu ekip i rosnących kosztach materiałów. < 0% Podatku PCC: Kupujesz bezpośrednio u dewelopera - brak podatku od czynności cywilnoprawnych. < Brak problemów z parkowaniem: Do lokalu przypisane są dwa obligatoryjne miejsca postojowe tuż przy budynku. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ (67,62 m² UŻYTKOWEJ / 72,86 m² CAŁKOWITEJ):Układ został funkcjonalnie podzielony na otwartą strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na ogród oraz cichą strefę prywatną: < Salon z aneksem kuchennym (21,84 m²): Przestronny, pełen naturalnego światła. Kuchnia wykonana na wymiar łączy ciepły dąb z elegancką matową czernią, przeszklonymi podświetlanymi witrynami z ryflowanym szkłem oraz kompletnym AGD. W części wypoczynkowej znajduje się ściana z klasyczną, ozdobną tapetą oraz stylowym oświetleniem. < Sypialnia główna (13,08 m²): Ustawna, cicha i komfortowa przestrzeń wypoczynku. < Pokój II (10,25 m²): Doskonały jako pokój dla dziecka lub druga sypialnia. < Gabinet / Pokój III (7,60 m²): Idealna przestrzeń do pracy zdalnej, pokój gościnny lub garderoba. < Łazienka (6,32 m²): Zaaranżowana w stylu domowego SPA - wyposażona w obszerny prysznic walk-in, eleganckie płytki w głębokiej zieleni, podłogę w jodełkę, czarną armaturę oraz dedykowaną zabudowę stolarską. < Hol (9,71 m²) + Wiatrołap (5,31 m²): Reprezentacyjna strefa wejściowa ozdobiona elegancką lamberią i sztukaterią, z lustrami oraz szafą na odzież wierzchnią. NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:Budynek zaprojektowano z myślą o energooszczędności i wysokim komforcie:< Ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym piecem gazowym De Dietrich.< Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) - stale świeże powietrze bez strat energii.< Trzyszybowe okna PCV o wysokiej izolacji termicznej i akustycznej.< Światłowód doprowadzony do mieszkania.LOKALIZACJA - RZĄSKA (UL. PÓŁKOLE):Diamentowe Zacisze położone jest w urokliwej i spokojnej miejscowości Rząska, zaledwie 11 km od Rynku Głównego w Krakowie.< Doskonały dojazd: Szybki dostęp do obwodnicy Krakowa, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice.< Infrastruktura na miejscu: W pobliżu znajdują się sklepy, Galeria Faktory, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.< Natura: Sąsiedztwo terenów zielonych sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY (TOP 7) 1- Ogromny ogród 199,47 m² - rzadko spotykana prywatna przestrzeń. 2- Wykończone pod klucz - wykończenie o wartości 250 000 zł . 3- Funkcjonalne 4 pokoje - idealne dla rodziny lub osób pracujących z domu. 4- Brak podatku PCC (0%) przy zakupie. 5- 2 miejsca postojowe przypisane do lokalu. 6- Rekuperacja + ogrzewanie podłogowe - niskie rachunki i komfort eksploatacji.7- 11 km od centrum Krakowa - blisko A4, Balic oraz infrastruktury miejskiej-SKA Zabierzów Rząska 700 metrów od nieruchomości. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI< Powierzchnia użytkowa: 67,62 m² Powierzchnia całkowita: 72,86 m² < Liczba pokoi: 4 < Powierzchnia ogrodu: 199,47 m² < Kondygnacja: Parter / 1 < Standard: Wykończone pod klucz (standard wysoki) < Miejsca postojowe: 2 (obligatoryjne) < Ogrzewanie: Podłogowe (piec gazowy De Dietrich + rekuperacja)< Lokalizacja: Rząska, ul. Półkole (gm. Zabierzów, pow. krakowski)DODATKOWA INFORMACJA< W ramach tej inwestycji dostępnych jest również kilka mieszkań w stanie deweloperskim oraz dwa inne lokale wykończone pod klucz. FINANSE< Cena mieszkania: 859 000 zł (12 703,34 zł/m²) < Miejsca postojowe: 2 x 19 999 zł = 39 998 zł < Podatek PCC: 0%< Wartość wykończenia: 250 000 PLNSerdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentationMożesz dzwonić / You Can Call Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00Patryk SuderDoradca ds. NieruchomościKRAKOWSKIE Nieruchom