2 pokoje | 48,28 M² | 1. piętro | gotowe DO zamieszkania | Zabrze

Opis

Na sprzedaż zadbane i w pełni wyposażone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,28 m², położone w Zabrzu przy ul. Ślęczka.Lokal jest utrzymany w bardzo dobrym standardzie i gotowy do zamieszkania.Funkcjonalny układ obejmuje przestronny salon, otwartą kuchnię, niezależną sypialnię, łazienkę oraz przedpokój.Umeblowanie i wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie, dzięki czemu lokal nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z wyposażeniem.Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni ok. 8 m².LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się przy ul. Ślęczka w Zabrzu, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta z szybkim dostępem do centrum oraz głównych tras aglomeracji.Dużym atutem jest wjazd na Drogową Trasę Średnicową znajdujący się w odległości niecałych 200 m, co umożliwia szybki dojazd zarówno w kierunku Gliwic, jak i Rudy Śląskiej, Chorzowa czy Katowic.Autostrada A4 znajduje się w odległości ok. 2,9 km.W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:Żabka – ok. 60 minne sklepy i markety – kilka minut pieszopiekarnia – ok. 80 mapteka – ok. 150 mszkoła podstawowa – ok. 120 mprzedszkole – ok. 230 mPolitechnika Śląska – ok. 530 mszpital kliniczny – ok. 930 mprzystanki komunikacji miejskiej w niewielkiej odległościdworzec kolejowy Zabrze – ok. 1,4 kmLokalizacja jest wygodna zarówno dla osób korzystających z samochodu, jak i komunikacji miejskiej. Bliskość Politechniki Śląskiej, centrum Zabrza oraz licznych punktów handlowych i usługowych sprawia również, że mieszkanie może być interesującą propozycją pod wynajem.PIĘTRO I BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 1. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku.Budynek przeszedł termomodernizację około 10 lat temu.Zarządcą nieruchomości jest ZBM.UKŁAD I STANDARD MIESZKANIAMieszkanie składa się z:salonuotwartej kuchnisypialniłazienkiprzedpokojuEkspozycja okien: wschód / północ.W mieszkaniu zastosowano:gładzie malowane na ścianachsufity podwieszanepanele oraz płytki na podłogachokna PCVInstalacja elektryczna została wymieniona około 6 lat temu.SALONSalon stanowi główną przestrzeń wypoczynkową mieszkania i jest wyposażony m.in. w wygodną kanapę.KUCHNIAKuchnia jest otwarta na część dzienną i posiada pełne wyposażenie:meble kuchenne w zabudowielodówkę z zamrażarkązmywarkęokappiekarnik elektrycznypłytę indukcyjnąW mieszkaniu znajduje się instalacja gazowa. Obecnie do gotowania wykorzystywana jest płyta indukcyjna, jednak w kuchni przygotowano możliwość podłączenia kuchenki gazowej.W kuchni znajduje się również ukryty piec gazowy dwufunkcyjny, odpowiadający zarówno za ogrzewanie mieszkania, jak i przygotowanie ciepłej wody.SYPIALNIASypialnia wyposażona jest w:duże łóżkoszafę w zabudowieŁAZIENKAŁazienka wyposażona jest w:kabinę prysznicowąpralkęFORMA WŁASNOŚCIPełna własność.Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń.Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 8 m².OPŁATYMiesięczny czynsz administracyjny wynosi około 388 zł.W czynszu zawarte są:zimna woda i kanalizacja – zaliczka na ok. 6 m³wywóz odpadówfundusz remontowyDodatkowo płatne są:prąd – ok. 180 zł miesięcznie przy użytkowaniu przez 2 osobygaz w okresie letnim – ok. 60 zł miesięczniegaz w sezonie grzewczym – ok. 200 zł miesięczniePodane wartości zużycia prądu i gazu są orientacyjne i dotyczą obecnego użytkowania mieszkania przez dwie osoby – rzeczywiste koszty zależą od indywidualnego zużycia.CENACena mieszkania: 349 000 złUmeblowanie i wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.:780 014 765Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 145 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zabrze

Ta oferta

7229 zł/m²

Mediana okolicy

5698 zł/m²

Połowa ofert

5–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze de Gaullea Ślęczka

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 imienia Marii Curie-Skłodowskiej

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Jagiełły Targowisko

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.