SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

M4/M5 do własnej aranżacji | Niski czynsz | Potencjał inwestycyjny

Św. Urbana, Centrum, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 90,13 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Cena za metr: 3051 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 051 zł/m²
Mediana okolicy: 4 185 zł/m²; ta oferta: −27,1%
Podobne oferty: 12; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 90,1 m² (Centrum, Zabrze) kosztuje 3 051 zł za m² — 27,1% mniej niż mediana 4 185 zł za m² dla 12 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zabrze). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 90,13 m2, zlokalizowane na trzecim piętrze w 3. piętrowej kamienicy przy ul. Św. Urbana w Zabrzu.Cena nieruchomości wynosi 275 000 zł.Mieszkanie w obecnym układzie składa się z trzech pokoi, dużej kuchni ze spiżarką (ok. 23 m2), łazienki z WC, przedpokoju oraz komórki mogącej pełnić funkcję garderoby.Lokal w stanie jak na zdjęciach, do generalnego remontu dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić mieszkanie pod indywidualne potrzeby. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń i wydzielenia salonu z aneksem kuchennym oraz nawet 4 pokoi. Dodatkowym atutem jest opcja adaptacji wysokiego poddasza znajdującego się nad mieszkaniem.Ogrzewanie zapewniają piece kaflowe z grzałkami elektrycznymi, natomiast nie ma problemu założyć ogrzewanie gazowe (jest zgoda kominiarza) lub nowoczesne elektryczne podłogowe.Dużą zaletą są bardzo niskie opłaty eksploatacyjne (czynsz + fundusz remontowy) wynoszące zaledwie 250 zł!Budynek, w którym znajduje się oferowana nieruchomość przeszedł remont dachu. W przyszłości planowana jest także renowacja klatki schodowej. Do lokalu przynależy piwnica, ponadto istnieje możliwość korzystania ze strychu.Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, w ścisłym centrum Zabrza, w niedalekiej odległości do wydziału Śląskiego Uniwersytetu Medycznego oraz Politechniki Śląskiej, dzięki czemu oferta skierowana jest zarówno dla osób szukających wymarzonych czterech kątów dla siebie, jak również dla osób szukających zakupu mieszkania pod inwestycję w celu wynajmu np. studentom lub pod kwatery pracownicze. W pobliżu pełna infrastruktura, liczne punkty oświatowe i handlowo-usługowe, przystanki autobusowe oraz tramwajowe, a także wjazd na DTŚ. Dla miłośników przyrody, czy spacerów z czworonogami nieopodal znajdują się tereny zielone, plac zabaw oraz psi park.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości.Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI. Zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę, zadłużonych, udziałów a także nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Szybka decyzja zakupowa.Zapraszam na prezentację nieruchomości.TomaszBAYER HOUSEtel: 575x557x969

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-10-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

OgródNie

Pow. całkowita90,13 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

27,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zabrze

Ta oferta: 3051 zł/m²
Mediana okolicy: 4185 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–4,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 275 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 220 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BAYER HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 12
11 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zabrze Roosevelta
19 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zabrze 3 Maja Szpital
33 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 43 im. Leona Kruczkowskiego
29 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny nr 1 imienia Prof. Stanisława Szyszko Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Śląska
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zabrze Południe
4,2 km