Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Zabrze, ul. Powstańców Śląskich 4, bez pośrednika - 1 500 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia 2 niezależne lokale biurowe w ścisłym centrum Zabrza - ul. Powstańców Śląskich 4, vis-à-vis Urzędu Miasta. Oferuję do wynajęcia dwie niezależne przestrzenie biurowe zlokalizowane w jednej nieruchomości, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - w ścisłym centrum Zabrza, przy ul. Powstańców Śląskich 4, naprzeciwko Urzędu Miasta. Lokal o łącznej powierzchni ok. 66 m² został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części biurowe, dzięki czemu może być wynajęty przez dwóch odrębnych najemców. Każdy najemca korzysta ze swojej wydzielonej powierzchni biurowej, a jednocześnie ma dostęp do części wspólnych obsługujących cały lokal. Dostępne powierzchnie biurowe: Lokal biurowy nr 1 - jedno pomieszczenie biurowe o pow. ok. 18 m². Czynsz najmu: 1 300 zł netto + VAT miesięcznie, łącznie z udziałem w pomieszczeniach wspólnych. Dodatkowo: opłata za centralne ogrzewanie 300 zł netto miesięcznie oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia. Lokal biurowy nr 2 - dwa pomieszczenia biurowe o pow. ok. 15 m² i 9 m², łącznie ok. 24 m². Czynsz najmu: 1 500 zł netto + VAT miesięcznie, łącznie z udziałem w pomieszczeniach wspólnych. Dodatkowo: opłata za centralne ogrzewanie 300 zł netto miesięcznie oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia. Do dyspozycji najemców pozostają również części wspólne, obejmujące wejście, komunikację, korytarz, WC oraz mały aneks kuchenny zabudowany szafą. Jedno z pomieszczeń może pełnić funkcję wspólnego sekretariatu, recepcji lub zaplecza organizacyjnego. Łączna powierzchnia części wspólnych wynosi ok. 24 m². Koszty korzystania z części wspólnych zostały uwzględnione w czynszu najmu każdego lokalu. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ul. Powstańców Śląskich. Lokal wyposażony jest w instalację alarmową oraz monitoring wizyjny. Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności biurowej i usługowej, w szczególności jako: agencja nieruchomości, biuro geodezyjne, pracownia architektoniczna, biuro ubezpieczeniowe, biuro pośrednictwa finansowego, wirtualne biuro, biuro księgowe, kancelaria, biuro rzeczoznawcy lub inna działalność usługowa. W skład całej powierzchni wchodzą łącznie: 4 pomieszczenia biurowe, komunikacja, korytarz z aneksem kuchennym oraz WC. Istnieje również możliwość wynajęcia całego lokalu przez jednego najemcę. Dane podstawowe: Wyposażenie: biurka, fotele, szafy, lodówka, ekspres do kawy, mikrofalówka. Okna: PCV. Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej. Kaucja: 2 500 zł od lokalu. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT 23%.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Dawców Drugiego Życia

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych „Pascal”

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Plac Wolności

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pharmacon

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Plac Teatralny

  35 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 imienia Dziecięcego Uśmiechu

  11 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.