Pakiet inwestycyjny - 2 lokale

Opis

Na sprzedaż pakiet 2 nieruchomości w jednej klatce schodowej, idealny dla inwestora poszukującego stabilnego, bezobsługowego dochodu pasywnego. Mieszkanie na wysokim parterze - 38,60 m², w tym piwnica 4 m2: 2 samodzielne,umeblowane, zamykane pokoje, przedpokój z aneksem kuchennym, meble, pełne wyposażenie AGD, łazienka z oknem, kapitalny remont w 2020 r. (wymienione wszystkie instalacje wodne, kanalizacyjne, prądowe, CO i CWU, tynki podłogi,okna), ogrzewanie i ciepła woda - kocioł gazowy dwufunkcyjny, podłoga -płytki oraz panele podłogowe, ściany i sufity -  płyty kartonowo gipsowe oraz płytki, nowe drzwi zewnętrzne(antywłamaniowe) i wewnętrznepiwnica, ze swoim okienkiem 4 m²Mieszkanie jest obecnie przedmiotem umowy najmu: najem okazjonalny z umową na czas określony, 1 najemca, płatności terminowe czynsz: 1 400 zł wszystkie opłaty administracyjne i media po stronie najemcy. Lokal niemieszkalny na poziomie strychu - 11,62 m²: lokal zintegrowany nierozerwalnie z lokalem mieszkalnym jako pomocniczy, poza tym można urządzić w nim biuro, magazyn, warsztat (z cichą działalnością), pomieszczenie do pracy zdalnej do sprzedaży wyłącznie z lokalem mieszkalnym, metraż po podłodze 20 m² , posadzka betonowa (do wyłożenia panelami), przez skosy dachowe metraż obliczeniowy 11,62 m², dostęp do komina, nowa instalacja prądowa i wodna, kanalizacja z możliwością zamontowania WC, drzwi antywłamaniowe, okno mansardowe, można zamontować ogrzewanie podczerwienią, domofon, możliwość podłączenia światłowodu ORANGE. Budynek klatka schodowa wyremontowana w wysokim standardzie, elewacja ocieplona i dach po remoncie, światłowód, miejsce postojowe zabezpieczone blokadą parkingową, dzierżawione od wspólnoty, monitoring klatki schodowej i miejsc postojowych ze stałym zapisem w serwerowniPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jako biuro oferujemy Państwu kompleksową obsługę poprzez: wybór najodpowiedniejszej dla Państwa nieruchomości; pomoc w uzyskaniu najbardziej korzystnego finansowania;pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z przeniesieniem własności (dokumenty do aktu notarialnego, przepisanie mediów, kwestie związane z podatkiem od nieruchomości)Zachęcamy do zapoznania się z innymi naszymi ofertami na.pl Oferta nr160870589 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Centrum, Zabrze

Ta oferta

4094 zł/m²

Mediana okolicy

5873 zł/m²

Połowa ofert

5,1–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · W&B Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Politechnika Śląska

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Ortopedyczny

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Mirmiłek

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43 im. Leona Kruczkowskiego

  17 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Roosevelta

  12 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.