Parter | 47 M² | 2 Pokoje | Piwnica | 200 M Od Plaży | Top Lokalizacja

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat nowotomyski

Ta oferta

7368 zł/m²

Mediana okolicy

8152 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Orłem

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Stanisława Moniuszki

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Bajkowa Kraina

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zbąszyń Przedmieście

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Trzciel

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Szukasz nieruchomości łączącej bezkonkurencyjną lokalizację z niskimi kosztami stałymi i dużym potencjałem adaptacyjnym? Prezentowany lokal w Zbąszyniu to rzadko spotykana na rynku propozycja o wybitnych walorach rekreacyjnych – budynek dzieli niespełna 200 metrów od Plaży Miejskiej "Łazienki" oraz nabrzeża Jeziora Błędno. Taka lokalizacja stanowi nie tylko komfortową bazę życiową dla pary, singla lub seniora, ale również zabezpiecza kapitał pod poszukiwany w tym rejonie najem krótko- i długoterminowy.Mieszkanie usytuowane jest na wygodnym parterze w zadbanym budynku wielorodzinnym po pełnej termomodernizacji. Południowa ekspozycja zapewnia stały napływ naturalnego światła przez większość dnia. Niski czynsz administracyjny na poziomie ok. 480 zł przekłada się na przewidywalną i wysoce ekonomiczną eksploatację na co dzień.Podstawowe parametryTyp nieruchomości: lokal mieszkalny Powierzchnia użytkowa: ok. 47 m²Kondygnacja: parter Liczba pokoi: 2 niezależne pokojeEkspozycja stolarki: południowa Stan techniczny: do odświeżenia / własnej aranżacjiStolarka okienna: PCV (wymieniona w 2018 roku)Pomieszczenia przynależne: piwnica w cenie lokaluZestawienie pomieszczeń:Ustawny salon dzienny z widokiem na tereny zieloneSamodzielna, cicha sypialniaOsobna, jasna kuchnia z oknemŁazienka z WCPrzedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowieMedia i infrastrukturaOgrzewanie: gazowe z centralnej kotłowni zasilającej budynek Woda i kanalizacja: miejska sieć wodno-kanalizacyjnaEnergia elektryczna: przyłącze z sieci miejskiejTelekomunikacja: instalacja domofonowa, infrastruktura teletechniczna w budynku (możliwość przyłączenia TV kablowej i szybkiego internetu)Koszty zarządu / czynsz: ok. 480 zł/miesięcznie (zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)Stan techniczny budynkuTermomodernizacja: budynek po kompleksowym dociepleniu ścian zewnętrznych i renowacji elewacji Części wspólne: klatka schodowa po generalnym remoncie – czysta, doświetlona, zabezpieczona cyfrowym domofonemTeren wokół: zagospodarowane, spokojne otoczenie z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców bezpośrednio pod budynkiemLokalizacja i odległościPrestiżowa strefa rekreacyjna miasta z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury komunalnej i handlowej:Plaża Miejska "Łazienki" / Jezioro Błędno: 200 m (2–3 minuty spacerem)Promenada spacerowa i ścieżki rowerowe: 150 mMarket spożywczy Biedronka (ul. Mostowa): ok. 800 mSzkoła Podstawowa / Przedszkole: ok. 900 mRynek / Ścisłe Centrum Zbąszynia: ok. 1,1 kmMarket Dino (ul. 17 Stycznia): ok. 1,7 kmDworzec PKP Zbąszyń: ok. 1,9 km (węzeł magistrali Poznań–Zielona Góra–Berlin)Stan prawnyForma własności: lokal stanowiący odrębną własność Księga Wieczysta: Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) oraz Dział IV (hipoteki) wolne od wpisów, roszczeń komorniczych i obciążeń na rzecz osób trzecichDostępność: lokal wolny od zaraz – gotowy do natychmiastowego wydania po podpisaniu aktu notarialnegoZapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.Nieruchomości Mateusz JaworskiNota prawna: Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane zostały sporządzone na podstawie wizji lokalnej oraz dokumentacji przekazanej przez właściciela.