SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Zębowice, ul. Izydora Murka, bez pośrednika - 4 500 000 zł

ul. Izydora Murka, Zębowice, opolskie

Powierzchnia: 760 m²
Cena za metr: 5921 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 921 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 760 m² (Zębowice) kosztuje 5 921 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Po krótce opiszę powód zbycia i samą nieruchomość. Bielang sp. z o.o. ul. Izydora Murka 5, 46-048 Zębowice. Spółka od 2018 prowadziła działalność w zakresie usług montażu konstrukcji stalowych na rynkach zagranicznych, montażu i demontażu ciągów technologicznych w fabrykach samochodów głownie w Niemczech i Austrii. Od czasu założenia firmy przez 4 lata osiągaliśmy bardzo dobre wyniki finansowe. Zatrudnienie na poziomie 40 osób. Od momentu konfliktu zbrojnego na Ukrainę nasza sytuacja zaczęła się pogarszać mimo wprowadzenia działań naprawczych. Nie wróciliśmy już do czasów świetności . W roku 2021 kupiliśmy po byłej Spółdzielni dużą kamienicę z końca ubiegłego wieku z dobudową z 1975 roku na siedzibę Firmy. Nieruchomość na działce 10 arów zlokalizowana jest w zwartej zabudowie wsi będącej siedzibą władz gminnych z dobrze rozwiniętą infrastrukturą usług podstawowych. Powierzchnia użytkowa obiektu to 760 m2. W pierwszym etapie nakładów inwestycyjnych generalnie wyremontowano w dobudowanym budynku pomieszczenia biurowe. Ponieważ w budynku w przeszłości funkcjonowała Karczma wiejska podjęliśmy decyzje o jej odtworzeniu. I wprowadzeniu dodatkowej działalności usług gastronomicznych. Uzyskano nowoczesny lokal gastronomiczny z nowoczesnym wyposażeniem kuchni , zaplecza itd. Posiadamy wszystkie wymagane decyzje i dopuszczenia. Istnieje możliwość rozszerzenia usług o dużą sale bankietową zlokalizowaną na piętrze kamienicy nad lokalem gastronomicznym. Posiadany projekt opisuje zasady rozwiązań komunikacyjnych. Po zaniechaniu działalności podstawowej kontynuujemy działalność gastronomiczną , która na terenie gminy o jedynym takim lokalu cieszy się dużą popularnością. Lokal usytuowany jest przy szlakach rowerowych w niedalekiej odległości Jezior Turawskich na szlaku drewnianych Kościołów województwa opolskiego. Odrestaurowano elewacje frontową i boczną, utwardzono część działki. W planach założono docelowo wykorzystanie potencjału budynku na część hotelową. Ze względów zdrowotnych w lutym 2023 przeszedłem udar niedokrwienny mózgu na szczęście bez deficytów i muszę przejść raczej w spokojny tryb życia. Do tego odejście w ostatnim czasie młodego wspólnika jednoznacznie przesądziło o słuszności zbycia posiadanego majątku wraz z częścią działalnościi. Skąd decyzja i zamiar przygotowania części hotelowej. Na tym terenie wielu zamieszkałych wyjechało na stałe do Niemiec, dziś już ich dzieci zbyły posiadane majątki ,domy rodzinne. Osoby te chętnie przyjeżdżają do swoich dawnych miejsc ich zamieszkania. Możliwość skorzystania z usług hotelowych z zapleczem gastronomicznym to idealne rozwiązanie. Takie miejsce stworzyłoby im idealne warunki do spotkań z dawnymi znajomymi. Ponadto gmina to głównie tereny leśne odwiedzane w okresie grzybobrania przez licznych grzybiarzy ze Śląska, nawet jako zorganizowane wycieczki autokarowe. To duża ilość przestrzeni pól i łąk z dobrze rozwiniętą siecią asfaltowych dróg polnych i ścieżek rowerowych. Część wewnętrzna niewyremontowana to miejsce na pokoje hotelowe, dziś już wiem , że część biurowa przy niskich nakładach może też pełnić tą funkcję. Tylna elewacja nie została odrestaurowana ze względu na planowane inwestycje hotelowe – wymiana okien, może zewnętrzna klatka schodowa, winda ?, zamiar montażu pompy ciepła.