111 m2 w Centrum Focus Mall - dwie księgi

Cena na tle rynku

13,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zielona Góra

Ta oferta

7686 zł/m²

Mediana okolicy

8891 zł/m²

Połowa ofert

8,6–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Palmiarnia

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Euro-Apteka

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Winny

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Dwujęzyczne "Happy Days - Szczęśliwe Dni"

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17 im. gen. Władysława Sikorskiego

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 111,76 m², położona przy ul. Wrocławskiej, w ścisłym centrum miasta, tuż przy Galerii Focus Mall. Jedno przestronne mieszkanie, które ma potencjał ponownego podziału. Nieruchomość powstała z połączenia dwóch odrębnych mieszkań. Dużym  atutem są oddzielne księgi wieczyste oraz dwa niezależne systemy ogrzewania. Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące zarówno dla osób szukających dużego mieszkania w centrum, jak również dla inwestora lub przedsiębiorcy planującego wykorzystanie przestrzeni na biuro, kancelarię, gabinety lub pod najem krótkoterminowy. Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W tym roku zakończono remont klatek schodowych, natomiast w 2017 roku przeprowadzono termomodernizację budynku. Budynek wygląda nowocześnie i schludnie. Jednym z największych atutów nieruchomości jest imponująca wysokość pomieszczeń , aż 4,20 m. W połączeniu z dużą powierzchnią daje to poczucie wyjątkowej przestrzeni. Na powierzchnię 111,76 m² składają się m.in.: * 4 pokoje * pomieszczenie gospodarcze/garderoba * 2 łazienki,, * wyjątkowa loggia wykończona czerwoną cegłą, z widokiem na zieleń. Termomodernizacja i ocieplenie dachu: W 2017 roku wykonano termomodernizację budynku. Ocieplony został również dach , na betonowym stropie ułożono warstwy materiałów termoizolacyjnych, w tym wełnę i styropian, o łącznej grubości ok. 16 cm. Płyty termoizolacyjne zostały ułożone naprzemiennie w sposób ograniczający powstawanie mostków termicznych. Zastosowane rozwiązanie umożliwia również komunikację po stropie bez uszkadzania warstwy termoizolacyjnej. Lokalizacja w samym centrum: Nieruchomość położona jest przy ul. Wrocławskiej, bezpośrednio przy Galerii Focus Mall i palmiarni. To lokalizacja zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury centrum - sklepów, restauracji, usług oraz komunikacji miejskiej. Jednocześnie widok na zieleń z ceglanej loggii daje poczucie odseparowania od miejskiego otoczenia. Nieruchomość z dużym potencjałem: Mieszkanie wymaga odświeżenia lub lekkiego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własną koncepcją i wykorzystania potencjału wysokich na 4,20 m pomieszczeń. Opłaty:  Mieszkanie 1 : ok 570 zł  Mieszkanie 2 : ok. 350 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.