Inwestycyjnie to najlepsza lokalizacja w mieście

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Szukasz mieszkania pod wynajem w lokalizacji, która pracuje sama na siebie? Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 38,50 m², położone przy ul. Konicza w Zielonej Górze — pomiędzy Uniwersytetem Zielonogórskim a szpitalem. I właśnie lokalizacja jest tutaj jednym z największych atutów. To miejsce, które dobrze sprawdza się pod wynajem, bo w bliskiej odległości są dwa bardzo mocne punkty na mapie miasta: uczelnia oraz szpital. Z balkonu widać nawet budynki Uniwersytetu Zielonogórskiego. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze niskiego bloku, ale tutaj ważna rzecz — dwa lata temu w budynku wykonano windę, co w tego typu zabudowie jest naprawdę rzadko spotykane. Budynek jest również dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnością, a samo mieszkanie wymaga pewnych modyfikacji. W mieszkaniu rozmieszczono salon, osobny pokój, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Do dyspozycji jest również piwnica. Dużym plusem jest balkon. Jest szeroki, ustawny i daje miejsce, żeby normalnie usiąść z kawą, a nie tylko wyjść na chwilę. Dzięki jego położeniu żaden sąsiad nie zagląda bezpośrednio do mieszkania, a w okresie wiosny i lata widok jest mocno zielony. Mieszkanie jest narożne, z ekspozycją na stronę wschodnią i północną. Budynek jest po termomodernizacji i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Wnętrze jest w stanie do szybkiego odświeżenia. Nie jest to mieszkanie do generalnego remontu — kuchnia i łazienka były remontowane kilka lat temu, a instalacja elektryczna jest miedziana. Nowy właściciel może więc wejść, odświeżyć mieszkanie według własnego pomysłu i przygotować je pod siebie albo pod wynajem. Czynsz do wspólnoty wynosi około 650 zł przy 2 osobach. Ogrzewanie jest z pieca gazowego, a średni koszt gazu wynosi około 140 zł miesięcznie. Dodatkowo płatny jest prąd. Warto też dodać, że czynsz jest obecnie czasowo wyższy ze względu na kredyt zaciągnięty na wykonanie windy, spłacany w funduszu remontowym. To mieszkanie dla osób, które szukają niewielkiego, funkcjonalnego lokalu w bardzo dobrej lokalizacji — szczególnie pod wynajem dla studentów, pracowników szpitala albo osób, które chcą mieć blisko do uczelni, komunikacji i codziennych usług. Jeśli szukasz mieszkania, które łączy dobrą lokalizację, windę, balkon i realny potencjał najmu, warto zobaczyć je na żywo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. ---  Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zielona Góra

Ta oferta

9974 zł/m²

Mediana okolicy

10 551 zł/m²

Połowa ofert

9,4–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości