Nieruchomość komercyjna Zwardoń, bez pośrednika - 5 990 000 zł

Opis

Obiekt Hotelowo-wypoczynkowy po kapitalnej modernizacji. Nowa instalacja Wodnokanalizacyjna Nowe Ogrzewanie podłogowe-wodne we wszystkich pokojach oraz salach i korytarzach. Temperatura sterowalna w każdym pomieszczeniu na termostacie. Dodatkowo zarządzanie temperaturą całymi kondygnacjami-możliwość zdalnego sterowania. W całym budynku wykonane nowe wylewki wraz z podkładem styropianowym i ogrzewaniem podłogowym.( Oszczędność przy zastosowaniu pompy ciepła) Wykonano nowe łazienki -20szt.Każda łazienka wykonana od podstaw z zamontowaną markowa sanitarką TEAC i armaturą GROHE z bateriami termostatycznymi. Kabiny z domykami . Stworzono nową toaletę publiczną na 4 kabiny. Zmodernizowano wszystkie pokoje. Nowe okładziny ścienne, rygipsy, gładzie itd. Każdy pokój posiada wewnątrz skrzynkę z bezpiecznikami z osobnym obwodem na lodówkę -zasilanie Odcinane kartą hotelową. Każdy pokój wyposażono w wymagane drzwi ppoż. EI30 z domkiem i uszczelką samo opadającą. Wykonano instalację pod montaż klimatyzacji w przyszłości poprzez montaż w ścianach instalacji na skropliny oraz instalacji elektrycznej nad drzwiami w każdym pokoju. W pokojach jest ogrzewanie podłogowe z zamontowanymi panelami AC5 wodoodpornymi z najwyższej jakości podkładem dedykowanym do ogrzewania wodnego. Pokoje bardzo ustawne przez brak grzejników. W pokojach zainstalowano oświetlenie lodowe + listwy maskujące przy karniszach z oświetleniem. Wszystkie pokoje i korytarze zostały wytapetowane markowymi niemieckimi tapetami. Na ścianach obok przylegających łózek zamontowano wezgłowia. Pokoje zostały wyposażone meblami na wymiar; Szafy, biurka, szafki na lodówki, garderoby na obuwie i kurtki. Wykonano nową instalację antenową i internetową pod telewizory smart tv Po modernizacji zrobiono 20 dużych pokoi 20 m każdy z nową łazienką. Pokoje w większości 4 osobowe. Na parterze dodatkowo apartament 2 pokojowy z dużą łazienka i aneksem kuchennym na 4-5 osób. Łącznie obiekt ma 65 miejsc noclegowych. Budynek posiada dużą cześć tarasową z widokiem na południe i wschod Wykonano nową instalację elektryczną w całej części hotelowej oraz na salach. Wykonano nową rozdzielnię elektryczna. Budynek dostosowano do aktualnych przepisów PPOŻ poprzez zabezpieczenie dachu do EI60, automatyczne klapy oddymiające. Założono drzwi PPOŻ we wszystkich wymaganych miejscach łącznie z kotłownią i hydrofornią-założono zawór pierwszeństwa PPOŻ wraz z instalacją hydrantową. Wykonano projekt i rozłożono w całym budynku instalację pod system czujek pożarowych. W budynku wykonano szacht techniczny do prowadzenia wszelkich instalacji teraz i w przyszłości Na korytarzach wykonano Sufity podwieszane Kasetonowe -aby w przyszłości bezproblemowo dołączać nowe instalacje itd. Na podłogach korytarzy wykładziny ,a na ścianach tapety. W budynku zaprojektowano i wydzielono cześć powierzchni wchodzącej na każdą kondygnację tak aby w przyszłości można było założyć windę osobową. Wykonano od nowa wszystkie sale w tym Sala Bankietowo -Stołówkowa ok 90m, Sala Do tańca i zabaw ok 60m, Sala restauracyjna ok 50m Wszystkie sale przylegają do siebie i w całości tworzą kształt podkowy ze schowaną w środku kuchnią z dostępem do każdej ze ssał. Można wiec korzystać z sal osobno jak i razem robiąc nawet dużą imprezę jak wesele czy Iwet łącznie nawet na 120 osób. Sale mają wykonane efektowne wielopoziomowe sufity z podświetlaniem lodowym .Ściany wytynkowane i wygipsowane. Na podłogach piękne duże płytki w 2 salach, w restauracyjnej płytki drewnopodobne, również ogrzewanie podłogowe. Przygotowano miejsce pod dodatkową salę do zajęć rekreacyjnych ok 60m. Sufity na salach jak i dach na Czesi hotelowej przy okazji modernizacji zostały docieplone wysokiej klasy wełną mineralną o grubości 20cm. Elewacja z izolacją styropianu grubości 10cm. Budynek ma wykonany audyt energetyczny Obiekt posiada dobudowaną część SPA z dużym Basenem o wymiarach 7x13 m, jakuzki, sauną, toalety, prysznice, przebieralnie. W wolnym pomieszczeniu można wykonać dodatkową saunę itp. Basen posiada przeszkloną ścianę od strony południowej wraz z wyjściem, gdzie przygotowano miejsce pod wykonanie tarasu, aby w lecie powstało miejsce do opalania i spędzania czasu na zewnątrz. Dach budynku basenowego ma 1 poziomowy spad w kierunku południowo wschodnim idealnie nadający się pod montaż paneli z miejscem do 50KW Budynek usadowiony na dość dużej działce z wolna przestrzenia na wybudowanie segmentu apartamentów. Dodatkowo dokupiono sąsiednią działkę ok 30 arów pod boisko czy ewentualna dalszą rozbudowę. Obiekt po pełnej modernizacji co docenia doświadczenie osoby zarządzające obiektami, zajmujesz się biznesem a nie ciągłymi usterkami. Obiekt idealny do prowadzenia wypoczynku hotelowego jak i pensjonatowego pod grupy młodzieży (Wyrażona opinia -zgoda Straży pożarnej) Dzięki lokalizacji w górach -2 wysokie sezony Wakacje i Zima. Bardzo dużo zapytań grup o rezerwacji całych terminów na Wakacje i ferie zimowe. Obiekt połóżony w Miejscowości Zwardoń. Stok w odległości kilkuset metrów. Stacja PKP ok 400m. Najdalej wysunięta miejscowość na trasie na południe Europy np. do Chorwacji. Zapytanie grup o noclegi. Obiekt zapewnia najwyższy standard w całej miejscowości. W miejscowości w planach budowa nowego kompleksu narciarskiego Grupa Maspex(np. Czarny Groń ,Słotwina, Kasiny.)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat żywiecki

Ta oferta

3744 zł/m²

Mediana okolicy

3744 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Zwardoń

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zwardoń Centrum

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Królowej Jadwigi

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Zwardoniu

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zwardoń

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.