Nieruchomość komercyjna Żywiec, ul. Sienkiewicza, bez pośrednika - 2 000 000 zł

Opis

Opis nieruchomości Kamienica w centrum Żywca, ul. Sienkiewicza 21 Działka nr 442/4 Media: energia, wod-kan, gaz, ekoterm. Budynek oczyszczony i przygotowany do inwestycji. W budynku wydzielone 16 lokali z KW z możliwością wydzielenia dodatkowych 8 lokali mieszkalnych. Jedn.: S2.10 Symbol terenu: 1MW1 Przeznaczenie dopuszczalne: UU1, UU2, UE, MB Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 50% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10% Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, 6 m - budynki gospodarcze i garaże Maksymalna wysokość kalenicy: 12 m, 6 m - budynki gospodarcze i garaże Maksymalna szerokość elewacji frontowej: nie ustala się Intensywność zabudowy: min - 0,001; max - 2,5 Geometria dachu: spadzisty o kącie nachylenia od 20° do 45° § 42. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy śródmiejskiej oznaczonych na rysunku planu symbolem MW1: 1) dopuszcza się lokalizację zabudowy jednorodzinnej o charakterze śródmiejskim; 2) dopuszcza się lokalizację tylko zabudowy usługowej; 3) nakazuje się zachowanie ciągłości pierzei z możliwością cofnięć budynków w stosunku do istniejącej linii zabudowy; 4) zakazuje się lokalizacji wolnostojących garaży bezpośrednio przy granicy z drogą publiczną. § 45. Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem UU1: 1) dopuszcza się lokalizację obiektów użyteczności publicznej; 2) dopuszcza się lokalizację obiektów i terenów sportowo-rekreacyjnych; 3) dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej 25% sumy wszystkich powierzchni użytkowych istniejących i projektowanych w granicach działki budowlanej; 4) dopuszcza się, w jednostkach urbanistycznych S1, S2.1, S2.8 i C5.3 lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego; 5) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej S2.17, na terenie oznaczonym symbolem 2UU1, lokalizację parkingu wielopoziomowego; 6) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej S2.17, na terenie oznaczonym symbolem 2UU1, lokalizację tylko zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i śródmiejskiej; 7) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej C5.1, na terenie oznaczonym symbolem 4UU1, lokalizację tylko zabudowy przemysłowej; 8) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej C5.3, na terenie oznaczonym symbolem 4UU1, lokalizację tylko zabudowy przemysłowej; 9) dopuszcza się lokalizację tylko zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w jednostkach urbanistycznych: a) A3.1 na terenie oznaczonym symbolem 2UU1; b) A3.2, na terenie oznaczonym symbolem 1UU1; c) S2.8 na terenach oznaczonych symbolami 1UU1-3UU1; d) S2.9 na terenie oznaczonym symbolem 5UU1; e) C1 na terenie oznaczonym symbolem 1UU1; f) C2.1; g) C4.1 na terenach oznaczonych symbolem 2UU1 i 3UU1; h) C4.7 na terenie oznaczonym symbolem 1UU1; i) C5.3 na terenie oznaczonym symbolem 5UU1; j) C1 na terenie oznaczonym symbolem 1UU1; 10) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej C4.5 na terenie oznaczonym symbolem 5UU1 lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy tej granicy, za wyjątkiem granicy z drogą publiczną; 11) zakazuje się lokalizacji wolnostojących garaży bezpośrednio przy granicy z drogą publiczną. § 46. Dla terenów zabudowy usługowej obejmujących budynki użyteczności publicznej, oznaczonych na rysunku planu symbolem UU2: 1) dopuszcza się lokalizację uzupełniających funkcji usługowych w obiektach wolnostojących lub zintegrowanych; 2) dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej 25% sumy wszystkich powierzchni użytkowych istniejących i projektowanych w granicach działki budowlanej; 3) zakazuje się lokalizacji wolnostojących garaży bezpośrednio przy granicy z drogą publiczną. § 48. Dla terenów zabudowy usług oświaty, oznaczonych na rysunku planu symbolem UE: 1) dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej 25% sumy wszystkich powierzchni użytkowych istniejących i projektowanych w granicach działki budowlanej; 2) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej A5.3 lokalizację tylko zabudowy usługowej; 3) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej C1 lokalizację tylko zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub obiektów zamieszkania zbiorowego; 4) dopuszcza się lokalizację boisk, obiektów sportowych, placów zabaw, itp. § 44. Dla terenów zabudowy zamieszkania zbiorowego, oznaczonych na rysunku planu symbolem MB: 1) zakazuje się lokalizacji wolnostojących garaży bezpośrednio przy granicy z drogą publiczną; 2) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej D4.1, lokalizację tylko zabudowy usługowej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat żywiecki

Ta oferta

2000 zł/m²

Mediana okolicy

3744 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna I i II stopnia

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jagiellońska

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Kardiologiczny

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Active Kids"

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Narodowych Sił Zbrojnych

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żywiec

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.