Nieruchomość komercyjna Barnisław, bez pośrednika - 2 320 000 zł

Opis

Sprzedaż prywatna - bez pośredników! Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela. Idealna dla osób prywatnych, inwestorów lub przedsiębiorców, którzy chcą połączyć życie z pracą. NIETUZINKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - PRZESTRONNA NIERUCHOMOŚĆ Z BUDYNKIEM MIESZKALNYM, HALĄ-WARSZTATEM I MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY W POBLIŻU SZCZECINA Lokalizacja: Barnisław, zaledwie kilka minut od Szczecina. Powierzchnia działki: ok. 11 600 m² (w całości przeznaczona pod zabudowę). Powierzchnia mieszkalna: ok. 251,75 m². Hala-Warsztat: ponad 1076 m². Garaż + budynki gospodarcze. WITAMY W BARNISŁAWIU - MIEJSCU PEŁNYM MOŻLIWOŚCI! Z przyjemnością oferuję Państwu wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale. To wyjątkowe miejsce znajduje się w Barnisławiu, niedaleko granicy polsko-niemieckiej i zaledwie kilka minut jazdy od Szczecina. Oferuje idealne warunki do życia i pracy w jednym miejscu - idealne dla inwestorów, osób prowadzących działalność gospodarczą lub wizjonerów o wysokich standardach. UROKLIWY DOM Z HISTORIĄ I KOMFORTEM Dom wolnostojący został wybudowany w 1930 roku z solidnej konstrukcji i w ostatnich latach przeszedł gruntowną modernizację - w tym izolację termiczną, nowe instalacje elektryczne, nowoczesną armaturę łazienkową z ogrzewaniem podłogowym oraz własną instalację fotowoltaiczną. Powierzchnia mieszkalna: ok. 251,75 m², podzielona w następujący sposób: Parter: - Salon z otwartą kuchnią: 19,06 m² - Pokój: 19,5 m² - Pokój: 9,08 m² - Pokój: 22,5 m² - Pokój z kominkiem: 22,5 m² - Łazienka gościnna: 3,55 m² - Ogród zimowy/weranda: 22,34 m² - Korytarz: 12,26 m² Strych: - Korytarz: 30 m² - Pokój: 20,25 m² - Pokój: 19,87 m² - Pokój: 15 m² - Pokój: 15 m² - Duża łazienka: 19,68 m² Dom jest w całości podpiwniczony. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni użytkowej lub zagospodarowania na pokoje hobbystyczne. Wnętrze, pokryte drewnianymi panelami na ścianach i podłogach, tworzy przytulny, rustykalny klimat. PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA I OGRÓD Ogród został starannie zagospodarowany i oferuje: - Ceglany domek grillowy. - Zadaszony kącik wypoczynkowy - idealny na przytulne wieczory na świeżym powietrzu. - Zadbaną, ogrodzoną posesję z dużą ilością zieleni, zapewniającą prywatność. DODATKOWE BUDYNKI NA POSESJI Garaż (ok. 73 m²): - Miejsce na dwa samochody. - Płaski dach. - Solidna konstrukcja z bloczków betonowych. - Dostępne przyłącze elektryczne. Budynek gospodarczy (ok. 29 m²): - Solidna konstrukcja z przyłączem elektrycznym. - Idealny na warsztat, magazyn lub pracownię hobbystyczną. HALA-WARSZTAT - PONAD 1000 m² DLA TWOJEJ FIRMY Solidna hala warsztatowo-magazynowa stanowi centralny punkt dla działalności gospodarczej. Powierzchnia użytkowa: ok. 1076,16 m², wyposażona w: - Pomieszczenia wspólne. - Powierzchnię biurową. - Toalety. - Kotłownię z 2-letnim piecem na pellet (nadający się również do spalania koksu). - Kilka pomieszczeń gospodarczych. - Warsztat. - Piętro z możliwością rozbudowy - idealne na dodatkowe biura, pomieszczenia socjalne, a nawet apartamenty. Konstrukcja: - Konstrukcja stalowa szkieletowa z elementami murowanymi i żelbetowymi. - Ściany z bloczków betonowych i cegły. - Oświetlenie halogenowe, solidna konstrukcja. - Dostępny istniejący plan manewrowy dla samochodów ciężarowych lub dużych pojazdów. Ta hala idealnie nadaje się na zakłady motoryzacyjne, lakiernie, logistykę magazynową, rzemieślnictwo lub produkcję. DODATKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA - 4471 m² DOSTĘPNEJ POWIERZCHNI KONTAKT Zainteresowany? Masz pytania? Chcesz obejrzeć budynek? W razie pytań lub w celu umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt! Skontaktuj się ze mną bezpośrednio przez ogłoszenia lub zadzwoń - chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat policki

Ta oferta

2156 zł/m²

Mediana okolicy

2086 zł/m²

Połowa ofert

1–2,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kropka

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Barnisław

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Zachód

  3,5 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Salus

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  6,9 km

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.