Biuro - top standard - do 10 stanowisk pracy + sale konfercyjne

Opis

Nowoczesne biuro dla zespołu do 10 osób | Wysoki standardSzukasz reprezentacyjnego miejsca dla swojej firmy, z przestrzenią do pracy, spotkań z klientami i rozmów online? Oferujemy podnajem części nowoczesnej przestrzeni biurowej, w nowoczesnym biurowcu w Białymstoku. To propozycja dla zespołu, który chce korzystać z wysokiego standardu i gotowego zaplecza, dzieląc koszty utrzymania przestrzeni.Przestrzeń dla Twojego zespołuCały lokal ma około 175 m² i obejmuje część biurową oraz pomieszczenia wspólne. Część open space z biurkami – mieści komfortowo do 24 stanowisk pracy. Do podnajęcia przeznaczamy około 40% części tej części – jest to przestrzeń, która pomieści do 10 osób. Pozostałą część ze stanowiskami pracy zajmuje stale nasza agencja marketingowa.Dlaczego decydujemy się na podnajem? Nasze plany biznesowe zakładały zwiększenie skali zespołu w innym projekcie biznesowym (startup technologiczny) – tj. dodatkowego zespołu programistów. Z tego powodu, zdecydowaliśmy się na większy lokal. Znaleźliśmy jednak zewnętrznego partnera IT, który zapewnił nam wieloosobowy dział programistów pracujących w pełni zdalnie. Obecnie, nasze biznesy nie potrzebują tej części stanowisk pracy, agencja reklamowa wymaga jedynie kilkunastu osób pracujących w modelu hybrydowym. Nie chcemy zmieniać lokalu, ciężko o bardziej atrakcyjną przestrzeń pracy w Białymstoku. Szukamy firmy, która zagospodaruje sobie wolną przestrzeń biurową i będzie z nami współpracować w przestrzeni co-workowej.Twoja firma otrzymuje własną strefę pracy z biurkami (komfortowo do 10 osób) oraz dostęp do wspólnego zaplecza, tj.:reprezentacyjnej, przestronnej i nowoczesnej sali konferencyjnej mieszczącej do 8 osób, z telewizorem 75" z funkcją AirPlay oraz częścią gościnną z fotelami i stolikiem kawowym;dwóch małych, zamkniętych salek do rozmów telefonicznych, spotkań online i pracy w skupieniu;w pełni wyposażonej kuchni z lodówką, zmywarką, ekspresem do kawy i miejscem do jedzenia;miejsca do przechowywania dokumentów.Razem z częściami wspólnymi, odejmując część stanowisk pracy naszej agencji marketingowej, do Twojej dyspozycji zostaje około 130 m2 przestrzeni co-workowej. Czynsz: 6800 zł netto / msc.Nowe wnętrze i standard premiumDuże przeszklenia zapewniają naturalne światło, a klimatyzacja i ogrzewanie pozwalają komfortowo pracować przez cały rok. Lokal został wykończony w topowym standardzie oraz dostosowany do komfortowej pracy dla ponad 20 osób. Ponad 250 000 zł inwestycji w wykończenie i wyposażenie. Jeśli Twój biznes myśli o standardzie premium, nie musisz ponosić takiego kosztu. Masz go w cenie wynajmu za około 50 zł/m2.+ Możesz zapomnieć o problemach z parkowaniem. Biurowiec posiada ogólnodostępną, bardzo dużą przestrzeń parkingową.Układ dopasowany do Twojej firmyMożemy zachować obecną, otwartą przestrzeń lub uzgodnić wydzielenie strefy Twojego zespołu szklaną ścianką albo pełną ścianą działową. Możliwa jest również zmiana ustawienia biurek i mebli, tak aby przestrzeń odpowiadała sposobowi pracy Twojej firmy. Zakres i warunki adaptacji ustalimy wspólnie. Domyślnie, w Twojej części biurowej są już zapewnione krzesła i biurka do pracy, które pozwolą na wygodną i komfortową pracę dla nawet 10 osób.Rzut lokalu obrazujących przestrzeń pracy – znajdziesz w galerii zdjęć.Dla kogo?To miejsce dla firm prowadzących praktycznie każdą działalność biurową lub usługową. Sprawdzi się m.in. dla software house'u, biura nieruchomości, biura rachunkowego, kancelarii prawnej, firmy doradczej, etc.Jeśli obsługujesz klientów zdalnie – świetnie, Twój zespół będzie mógł pracować w komfortowych i atrakcyjnych warunkach.Jeśli prowadzisz ze swoimi klientami rozmowy online i potrzebujesz oddzielnych salek do pracy – nie ma problemu. Obecnie są dwie dodatkowe salki przeznaczone do tego typu potrzeb + można dobudować dwie kolejne.Jeśli przyjmujesz klientów / podpisujesz z nimi umowy na miejscu – masz do dyspozycji reprezentacyjną i wygodną salę konferencyjną.Ze względu na profil naszej działalności oferta nie jest skierowana do agencji marketingowych.Sąsiedztwo, które może pomóc w rozwojuNa co dzień zajmujemy się marketingiem i rozwojem biznesów naszych klientów. Jeśli Twoja potrzebuje wsparcia w marketingu / wdrożeniach automatyzacji i AI / skalowaniu i pozyskiwaniu nowych klientów – prawdopodobnie znalazłeś właśnie swój nowy zewnętrzny dział growth. Jeśli okażesz się przyjemnym współnajemcą - jesteśmy otwarci na współpracę – na bardzo preferencyjnych warunkach po sąsiedzku :)Przejrzyste zasady rozliczeńCzynsz najmu: 6800 zł netto / mscOpłata eksploatacyjna do zarządcy: proporcjonalnie do liczby osób w Twoim i naszym zespole, jeśli masz 8 osób - wyjdzie około 600 zł netto / mscOpłata za energię elektryczną: zmienna, proporcjonalnie do liczby osób w Twoim i naszym zespoleZapraszamy do kontaktu i obejrzenia biura. Pokażemy dostępną przestrzeń, omówimy potrzeby Twojego zespołu i możliwości jej aranżacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: lokale 100–200 m² · Białystok

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

41 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dziesięciny/Pętla

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 71

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Psychiatryczny

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Społecznych nr 3

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Na Leszczynowej

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczna

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.