Nieruchomość komercyjna Bielsko-Biała, ul. Piastowska, bez pośrednika - 2 299 000 zł

Opis

Sprzedamy (spółka będąca właścicielem - bez pośredników) budynek usługowy (obecnie biurowiec) w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy jednej z najgłówniejszych ulic - Piastowskiej, nr 35. Powierzchnia budynku to łącznie ok. 400 m2, na którą składa się: - ok. 110 m2 piwnica / przyziemie - w stanie surowym, gotowa na dowolne urządzenie, zabudowę, podzielenie pomieszczeń, wejście do piwnicy / przyziemia w dwóch stron, zarówno od wewnętrznej klatki schodowej budynku jak i od zewnątrz osobnym wejściem, wysokość piwnicy / przyziemia wyjątkowo komfortowa - ok 3m, wszystkie okna i drzwi zewnętrzne zabezpieczone roletami; - ok. 120 m2 pierwsza kondygnacja - po remoncie w 2017 roku (wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg, ścian działowych), obecne przeznaczenie: powierzchnie biurowe, strop betonowy; - ok. 120 m2 druga kondygnacja - po remoncie w 2017 roku (wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg, ścian działowych), obecne przeznaczenie: powierzchnie biurowe, strop drewniany; - ok. 60 m2 poddasze użytkowe - po remoncie w 2017 roku (wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg, ścian działowych), obecne przeznaczenie: powierzchnie biurowe, strop drewniany; - minie stryszek. Budynek zbudowany w ok. 1930 roku (dla koneserów posiadamy różne dawne dokumenty, projekty, rzuty przedwojenne), całkowicie wyremontowany w 2016 roku (fasada tradycyjną technologią tynkarską - tylko wygląd fasady budynku jest pod ochroną miejskiego konserwatora - wymienione okna, odrenowanie fundamenty, izolacja pionowa fundamentów, zastosowana izolacja pozioma fundamentów technologią iniekcji krystalicznej, izolacja pozioma całości posadzki w piwnicy / przyziemiu styropianem, wstawienie rolet na najniższym poziomie, wymiana wszystkich instalacji wewnętrznych i zewnętrznych w całym budynku, na kondygnacjach ponad piwnicą / przyziemiem tynki wewnętrzne regips, pozwalające na modyfikację instalacji elektrycznej, internetowej, remont dachu, wymiana sufitów, podłóg, stolarki drzwiowej wewnętrznej i odrestaurowanie drzwi zewnętrznych, wyciszenie stropów drewnianych wełną, wybrukowanie całości działki kostką brukową, i inne) Działka o powierzchni ok 5 arów, wybrukowana w całej części niezabudowanej budynkiem, miejsc parkingowych na około 13 do 15 samochodów, komfortowy wyjazd bezpośrednio na ulicę Piastowską w obu kierunkach, jak i zjazd na nieruchomość z ulicy Piastowskiej z obu kierunków. Dla osób nie znających Bielska-Białej lokalizacja w najściślejszym centrum miasta, ok. 500 m od dworca głównego PKP, ok. 100m od przystanków autobusowych kilkunastu linii, idealna lokalizacja biznesowa na wszelkiego rodzaju działalność, własny parking na wiele samochodów rzadkością w tej części miasta. Możliwość świetnie widocznej reklamy, telebimu, itp. Podana cena jest ceną netto, plus 23% podatku VAT. Cały obiekt obecnie wynajęty przez generalnego najemcę do 31 grudnia 2023 roku, obecny czynsz najmu miesięczny 10.000 zł netto. Obecny najemca jest zainteresowany kontynuowaniem najmu. Po więcej informacji, lub w celu umówienia oględzin proszę o kontakt telefoniczny. Możliwość sprzedaży całości udziałów w spółce z o.o., która jest właścicielem budynku, w takim wypadku warunki sprzedaży do odrębnego uzgodnienia. UWAGA! ZE WZGLĘDU NA PUBLIKACJĘ OGŁOSZENIA W RÓŻNYCH MEDIACH, OŚWIADCZAMY, ŻE NINIEJSZE OGŁOSZENIE NIE JEST OFERTĄ W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 200–500 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

5748 zł/m²

Mediana okolicy

5153 zł/m²

Połowa ofert

3,5–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Macierzy Szkolnej

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska Starostwo Powiatowe

  62 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Bohdana Smolenia

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Sante

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Salutaris

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Administracji

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Główna

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Komorowice

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.