Nieruchomość komercyjna Biskupiec, ul. Armii Krajowej - 1 670 000 zł

Opis

Obiekt z dużym potencjałem, o pow. 520 m2 usytuowany na parterze, z dużymi witrynami, przy głównej drodze w mieście - ul. Armii Krajowej, a zarazem drodze krajowej nr 57. Przeznaczenie: handlowo- usługowo - biurowe. Główne atuty: - świetna lokalizacja przy ruchliwej trasie, - witryna od strony ulicy, dobra widoczność z drogi, - w pobliżu parking, - duże możliwości aranżacji lokalu. LOKALIZACJA Lokal zlokalizowany w budynku handlowo-usługowym położony w Biskupcu (powiat olsztyński) przy ul. Armii Krajowej. Świetna lokalizacja przy głównej drodze w mieście co zapewnia dobrą widoczność, a także duży ruch pieszych i samochodowy. W pobliżu: Szpital Powiatowy, Urząd Miasta oraz liczne punkty handlowo-usługowe. BUDYNEK: Budynek po generalnym remoncie w 1997 r. oraz rozbudowie i dobudowie większej części budynku w roku 2009 r. Budynek murowany, na dachu blacha trapezowa. Cała instalacja elektryczna miedziana, siła. Posadzki betonowe. Wentylacja grawitacyjna. Okna PCV, drzwi aluminiowe. Oświetlenie ledowe. Ogrzewanie piecem na paliwo stałe - palet, piec Metalfach (nowy piec, zainstalowany w październiku 2024 r). Na powierzchni 150 m2 ogrzewanie podłogowe, w reszcie obiektu grzejniki. Alarm, monitoring. Za budynkiem działka - utwardzony plac (możliwość powiększenia działki poprzez dzierżawę), oraz zabudowana, zadaszona przestrzeń magazynowa z blachy. LOKAL: Lokal położony na parterze o powierzchni 520 m2. Wejście z poziomu 0. Rozkład: PARTER: część handlowo-usługowa 387 m2, + antresola (pow. handlowa) 49 m2, PODDASZE: biuro 51 m2, - biuro 15 m2, - biuro 15 m2, - WC 1,5 m2 - sanitariat 4,8 m2 PIWNICA: 24,5 m2. Wysokość sali sprzedażowej ok. 3,8 m, w drugiej części sali wysokość 4,4 m - są zaaranżowane antresole i zaadaptowane. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Stan prawny: własność. Brak obciążeń w Księdze Wieczystej. Cena 1 670 000 zł netto. POŚREDNIK Aleksandra Kicka

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

104,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

3212 zł/m²

Mediana okolicy

1568 zł/m²

Połowa ofert

1,4–2,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Jana Mikulicza w Biskupcu

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biskupiec-Dworzec 02

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Biskupcu

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.