Nieruchomość komercyjna Biskupiec, ul. Myśliwska - 2 150 000 zł

Opis

Na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna o pow. ponad 1000 m2, położona w Biskupcu. Działka 5609 m2, z dodatkowymi budynkami gospodarczymi. LOKALIZACJA: Biskupiec, ul. Myśliwska. Powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie. Działka położona na terenach przeznaczonych na magazyny, obiekty produkcji, składy, obiekty handlowe i usługi oraz budynki administracji. Od strony zachodniej i wschodniej w bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są budynki o funkcjach mieszkalnych. Od strony zachodniej poprzez drogę asfaltowa, nieruchomość sąsiaduje z kompleksem budynków użytkowych. W bezpośrednim sąsiedztwie stacja benzynowa ORLEN, zakład produkcyjny - fabryka okien, fabryka Egger. Droga krajowa S16. DZIAŁKA: Działka gruntu nr 105/19 o powierzchni 5609 m2 W obowiązującym Planie Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Biskupiec działka położona jest na terenie oznaczonym symbolami UP-1 - Tereny zabudowy usługowej i produkcyjnej. Korzystne, płaskie ukształtowanie terenu. Działka posiada sieć elektryczną dwu- i trzyfazową, podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Droga dojazdowa asfaltowa. ZABUDOWANIA: 1. Budynek hali magazynowo–produkcyjnej Powierzchnia użytkowa 1087 m2 (pow. zabudowy 1125 m2) Wybudowany ok. 1970 r. w technologii tradycyjnej z bloczka betonu komórkowego z przeprowadzonym remontem w 2015 r. Funkcjonalną całość posadowiona na fundamentowych ławach żelbetowych. Układ: Parter - komunikacja 5,37 m2 - pomieszczenie produkcyjne 331,5 m2 - pomieszczenie produkcyjne 210,23 m2 - biuro 23,16 m2 - biuro 23,16 m2 - kotłownia 14,28 m2 - magazyn 23,44 m2 - stołówka 24,11 m2 - hala produkcyjna 364,23 m2 Piętro - szatnia 15,33 m2 - szatnia 15,88 m2 - łazienka + prysznice 29,9 m2 - wc 1,05 m2 - wc 1,05 m2 - komunikacja 4,31 m2 Ściany zewnętrzne wykonane z bloczka betonu komórkowego. Strop płytowy zbrojony lekki, schody żelbetowe monolityczne. Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Ściany działowe: cegła ceramiczna i zbrojone elementy płytowe. Posadzki: wylewka betonowa, w łazienkach wyłożona terakotą. Okna z profili PCV i profili stalowych, dwuszybowe. Instalacje: Elektryczna, oświetleniowa wykonane jako wtynkowe i natynkowe, oprawy żarowe, instalacja odgromowa. Kompleks budynków posiada własne zasilanie agregatem prądotwórczym. Sanitarna i kanalizacyjna żeliwna i tworzyw sztucznych Ogrzewania: system centralnego ogrzewania zasilany z lokalnej kotłowni gazowej. Kanalizacja – zbiornik bezodpływowy. Woda z sieci miejskiej. 2. Budynek magazynowy / garażowy Powierzchnia użytkowa 34,36 m2 (pow. zabudowy 42 m2). Wybudowany ok. 1970 r. w technologii tradycyjnej z bloczka betonu komórkowego posadowiony na fundamentowych ławach żelbetowych. Wnętrze zajmuje jedno pomieszczenie magazynowe. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczka betonu komórkowego, strop płytowy zbrojony lekki, dach jednospadowy pokryty blachodachówką. Okna z profili stalowych. Instalacje: Elektryczna, oświetleniowa wykonane jako wtynkowe i natynkowe, oprawy żarowe, instalacja odgromowa. 3. Budynek portierni Powierzchnia użytkowa 17,94 m2 (pow. zabudowy 28 m2). Wybudowany ok. 1970 r. w technologii tradycyjnej z bloczka betonu komórkowego posadowiony na fundamentowych ławach żelbetowych. Wnętrze zajmuje jedno pomieszczenie. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczka betonu komórkowego, strop płytowy zbrojony lekki, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Okna z profili PCV. Instalacje : Elektryczna, oświetleniowa wykonane jako wtynkowe i natynkowe, oprawy żarowe, instalacja odgromowa. STAN PRAWNY: Księga Wieczysta bez obciążeń. Stan prawny uregulowany. Cena do negocjacji ! POŚREDNIK Łukasz Wróbel

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

1799 zł/m²

Mediana okolicy

1568 zł/m²

Połowa ofert

1,4–2,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orlen

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Jacek i Agatka

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Panaceum"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.