SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Boguszów-Gorce, ul. Stanisława Staszica, bez pośrednika - 787 200 zł

ul. Stanisława Staszica, Boguszów-Gorce, dolnośląskie

Powierzchnia: 244,35 m²
Cena za metr: 3222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 222 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 244,4 m² (Boguszów-Gorce) kosztuje 3 222 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal handlowo-usługowy (niemieszkalny) o powierzchni 244,35 m², stanowiący całość (Nr księgi SW1W/00098250/9), znajdujący się na parterze 5-kondygnacyjnego bloku, położonego w Boguszowie-Gorcach, ul. Staszica 16A. Z lokalu na potrzeby najmu wydzielono 3 lokale, w tym na sklep "Żabka". Umowa najmu sklepu Żabka jest na czas określony do kwietnia 2033 r. Pozostałe 2 lokale mają powierzchnię użytkową 62,09 m² (1) oraz 56,02 m² (4). Razem 118,11 m². Podany metraż nie uwzględnia odjęcia powierzchni powstałych ścian działowych. Lokale mogą zostać wynajęte pod działalność handlowo-usługową lub przerobione na mieszkania, gdyż posiadamy prawomocne pozwolenie na przebudowę tych lokali na mieszkania. W przypadku trudności z komercjalizacją lokali jest to jak najbardziej zasadne, gdyż wszystkie pozostałe lokale na parterze ww. 5-kondygnacyjnego bloku są już lokalami mieszkalnymi. - Sprzedaż tylko całości. - Podana cena jest ceną brutto, sprzedaż na fakturę VAT (VAT 23%). Zaproponowana cena jest wynikiem dodania 12-letniego czynszu Żabki oraz 1000 zł/m² netto za powierzchnię użytkową pozostałych lokali. P.S. Zdjęcia z Google Maps są nieaktualne, jeszcze sprzed komercjalizacji i remontu nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
130 m
2 min pieszo
Apteka
Gorce
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5 im. Bronisława Malinowskiego
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Boguszów-Gorce Zachód
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Usług Medycznych "Pawluk-Gawin, Iwaszko-Rachwał" s.c. - Poradnia lekarza POZ
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Północ
9,3 km