Nieruchomość komercyjna Bolesławiec, ul. Orla

Opis

Opis. Na sprzedaż – Drukarnia w centrum Bolesławca. Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż w pełni funkcjonującą, z własną bazą klientów, archiwum projektów, pracownikami z wieloletnim doświadczeniem, gotową do przejęcia drukarnię wraz z budynkiem w świetnej lokalizacji położonej przy ulicy Orlej w sąsiedztwie zabytkowego starego miasta Bolesławca. To lokalizacja, łącząca w sobie historyczny klimat z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą miejską. Podstawowe informacje. - Adres: ul. Orla 4b, Bolesławiec. - Nr działki 462/2, obręb 0008, Bolesławiec-008. - Powierzchnia działki 1118 m2. - Powierzchnia użytkowa budynku 570 m2. Nieruchomość od wielu lat funkcjonuje jako drukarnia. Na potrzeby drukarni przygotowano w pełni wyposażone zaplecze produkcyjne, pomieszczenia gospodarcze oraz socjalne. Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe dla klientów drukarni co jest istotnym atutem w centrum miasta. W skład wyposażenia drukarni wchodzą maszyny offsetowe dwukolorowe, introligatorskie: gilotyny, falcerka, „broszurownica”, „sztanc tygiel”, perforówko - nacinarka o szerokości aż 200 cm, maszyny cyfrowe: jednokolorowa i pełnokolorowa, plotery, sprzęt komputerowy itp. Drukarnia zajmuje budynek jedno i dwukondygnacyjny, podpiwniczony (powierzchnia piwnicy 290 m2) stanowiący odrębną nieruchomość. Od strony północnej nieruchomość graniczy z zabudową mieszkalną wielorodzinną i jest odgrodzona betonowymi przęsłami ogrodzeniowymi. Dostęp komunikacyjny do nieruchomości od strony wschodniej i południowej asfaltowymi drogami publicznymi. Teren utwardzony kostką brukową przystosowaną do wjazdu samochodów ciężarowych. Uzbrojenie: sieć elektryczna 4 fazowa, wodno – kanalizacyjna, teleinformatyczna. Ogrzewanie: piec na „groszek” z automatycznym podajnikiem oraz piec gazowy. W budynku znajduje się: segmentowa brama podnoszona (szer. 290 cm, wysokość 280 cm), podnośnik nożycowy na 1 piętro o udźwigu 1 tony, stolarka okienna i drzwi zewnętrzne PCW, monitoring. Przy atrakcyjnej propozycji cenowej nie wykluczamy sprzedaży samej nieruchomości. Możliwości inwestycyjne i rozbudowy. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę usługową oraz wielorodzinną. Oznacza to szerokie możliwości rozwoju i dostosowania obiektu do potrzeb inwestora. Możliwe kierunki rozbudowy: - rozszerzenie funkcji usługowej: powiększenie części drukarni i stworzenie dodatkowych możliwości produkcyjnych; - funkcje biurowe i usługowe: zmiana profilu działalności i przeznaczenie części budynku pod działalność medyczną, edukacyjną itp; - inwestycja developerska: rozbudowa obiektu o mieszanym przeznaczeniu (usługowo-mieszkalnym), zgodnie z zapisami MPZP. Zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji i umówimy się na prezentację nieruchomości. Posiadamy fachowo przygotowaną „Informację o wartości rynkowej nieruchomości” oraz „Oszacowanie wartości przedsiębiorstwa” które przedstawimy na spotkaniu. Zapraszamy do kontaktu. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Piastowski - Carrefour

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Handlowych i Usługowych

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nova

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Publiczne nr. 7

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Top Medical

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bolesławiec

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolesławiec

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.