Dochodowa kamienica w centrum miasta

Opis

Prezentujemy Państwu na sprzedaż odnowioną, dochodową kamienicę położoną w samym centrum miasta. Budynek stoi w ścisłej zabudowie szeregu kamienic przy najważniejszej handlowo-usługowej ulicy Starego Miasta. Kamienica dwustronna: dwie elewacje/dwa wejścia. Obiekt składa się z dwóch części frontowych i środkowej części oficyny z podwórkiem, które wzorem sąsiadów oczywiście można zabudować zwiększając znacznie powierzchnię użytkową. Kamienica jest dochodowa, wszystkie lokale wynajęte na umowach cywilno-prawnych - wieloletni najemcy z możliwością wypowiedzenia wszystkich umów z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia. • obecnie wynajmowana powierzchnia użytkowa 250 m² z możliwością rozbudowy do 800 m² • powierzchnia działki 213 m² ​, • własność hipoteczna - jeden właściciel • kamienica składa się z trzech kondygnacji i piwnic • materiał - pełna cegła • wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, linie telefoniczne, woda, i kanalizacja • dodatkowo kompleksowy system monitoringu z dostępem on-line. • centrale ogrzewanie gazowe, budynek docieplony • żadnych meldunków czy lokatorów na decyzjach, same lokale użytkowe w 100% wynajęte: markowy sklep , kancelaria - adwokaci, kancelaria komornicza, firma budowlana, biuro pośrednictwa pracy - wszyscy to długoletni najemcy • wszystkie lokale, sklep, a także elewacje, podwórko po generalnych remontach • kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków. Wszystkie instalacje w tym wodna, kanalizacyjna, elektryczna zostały wymienione. Wszystkie lokale po generalnych remontach włączając podłogi, instalacje, stolarkę drzwiową i okienną. Oprócz czynszu podstawowego, każdy najemca wnosi opłaty za media i dodatkową stałą opłatę, z której przeprowadzane są naprawy, konserwacja i sprzątanie części wspólnych. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków - istnieje możliwość, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, malowanie elewacji itp. Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy - można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, także zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do 800 m². Kamienica poza bieżącą konserwacją nie wymaga nakładów. Nieruchomość jest sprawnie konserwowana przez osobę znającą ją od lat i nie wymaga obecności właściciela. Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Owczarski (licencja nr: 11511)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 36 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

3061 zł/m²

Mediana okolicy

3128 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMATOR-Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Jagiellonów

  25 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  39 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Jagiellonów

  66 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum UMK

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Obserwacyjno-Zakaźny

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Żyj Zdrowo

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 26 "Pod Tęczowym Parasolem"

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.