Nieruchomość komercyjna Bydgoszcz - 2 490 000 zł

Opis

0% PROWIZJI Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z budynkiem magazynowo–produkcyjnym – 2788 m² działki Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2788 m², zabudowana budynkiem magazynowo–produkcyjnym o powierzchni ok. 730 m². Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol 13.U, z przeznaczeniem pod nieuciążliwe usługi, co daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek składa się z kilkudziesięciu pomieszczeń magazynowych oraz zaplecza socjalnego, w tym m.in. pomieszczeń sanitarnych, szatni oraz przestrzeni pomocniczych. Istotnym atutem nieruchomości jest 8 funkcjonalnych chłodni, przygotowanych do natychmiastowego użytkowania. Część budynku została przekształcona na funkcję mieszkalną, która z powodzeniem może pełnić również rolę biura lub zaplecza administracyjnego dla prowadzonej działalności. Na terenie działki znajduje się dodatkowo: stróżówka (około 10m2), duży garaż blaszany (około 40 m2), utwardzony parking na kilkadziesiąt samochodów. Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz oraz światłowód. Zgodnie z zapisami MPZP istnieje możliwość nadbudowy budynku o dodatkową kondygnację, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny obiektu. Teren działki jest przystosowany do wjazdu i manewrowania ciężkimi samochodami transportowymi. Rozprowadzenie mediów w budynku zostało zaprojektowane w sposób umożliwiający podział obiektu na niezależne części, co stwarza możliwość podnajmu poszczególnych powierzchni lub wynajmu całości nieruchomości. Dzięki istniejącej infrastrukturze chłodniczej nieruchomość idealnie sprawdzi się dla firm z branż wymagających kontrolowanych warunków przechowywania, takich jak m.in.: przetwórstwo i dystrybucja żywności, logistyka produktów spożywczych, branża mięsna i rybna, hurtownie owoców i warzyw, produkcja i magazynowanie wyrobów cukierniczych, branża farmaceutyczna i kosmetyczna, catering oraz gastronomia przemysłowa. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowej infrastruktury produkcyjno-magazynowej, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem rozbudowy i możliwością generowania przychodów z najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

3411 zł/m²

Mediana okolicy

3270 zł/m²

Połowa ofert

2–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Saperów / Czołgistów

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Wincentego Wiernikowskiego

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Jachcice

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 58

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Tabletka

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Jachcice

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  PBŚ

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Zachód

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.