Nieruchomość komercyjna Bytom, ul. Łagiewnicka, bez pośrednika - 1 990 000 zł

Opis

BYTOM, ŁAGIEWNICKA 25 ZADBANY BIUROWIEC NA SPRZEDAŻ — 24 LOKALE, PARKING, KLIMATYZACJA, MAGAZYN SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA — ATUTY — - Centralna lokalizacja: Bytom, ul. Łagiewnicka 25 (2 min pieszo do przystanku Urząd Pracy, 10 min do dworca PKP). - Ogrodzona działka 1 172 m² z bramą elektryczną. - Płyta parkingowa z kostki, 24 miejsca postojowe na terenie posesji. - Dobra ekspozycja od ruchliwej ul. Łagiewnickiej; baner reklamowy do wykorzystania + możliwość ekspozycji logotypu na elewacji. - Budynek stale konserwowany, zadbany; suche, funkcjonalne piwnice (archiwum/magazyn). - 2 z 3 kondygnacji naziemnych po generalnym odświeżeniu ok. 2 lata temu (nowoczesne wykończenie: biele/szarości, matowe szklane drzwi). — BUDYNEK I STANDARD — - Na powierzchnię 1024 m² składają się 3 kondygnacje nadziemne + suche pełne podpiwniczenie; układ gabinetowy, moduły ok. 15 lub 30 m² z możliwością łączenia. - Toalety damskie i męskie, wspólna kuchnia. - Ogrzewanie: kocioł gazowy, instalacja i kocioł wymienione ok. 8 lat temu; bieżący serwis. - Klimatyzacja: agregat wody lodowej z jednostkami wewnętrznymi; w pełni sprawne, bieżąca konserwacja. - Instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa (ogrzewanie), woda lodowa (klimatyzacja), alarm, internet. — LOKALIZACJA I DOJAZD — - Szybki wyjazd w kierunku Katowic (16 min przez DTŚ), Chorzowa (10 min), Gliwic (25 min) i innych miejscowości aglomeracji. - Dobra dostępność transportem publicznym i samochodem. — POTENCJAŁ — - Inwestycja pod wynajem lub dla firmy na własne potrzeby (biura, centrala, usługi). Historycznie hotel pracowniczy, więc istnieje możliwość adaptacji pod kwatery. - Elastyczny układ pomieszczeń (istnieją przejścia między lokalami), piwnice pod archiwum/magazyn. — KONTAKT — Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (0% prowizji). - umów prezentację. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 24 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Bytom

Ta oferta

1943 zł/m²

Mediana okolicy

1902 zł/m²

Połowa ofert

1,4–2,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Urząd Pracy nż

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łagiewniki Gojny [nż]

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Baletowa im. Ludomira Różyckiego

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Koniczyna

  30 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  10 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Kardiologiczny Barbara Kuśnierz

  7 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Zielona strefa ulicy Katowickiej

  8 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 14

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zdrowia Publicznego w Bytomiu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.